Königsbrunn: Exklusive, helle 4 ZKB-Wohnung mit Balkon, TOP-Lage!

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

# Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage #

ruhige Lage und angenehmes Wohnumfeld, bei guter Verkehrsanbindung

Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien

* insgesamt betrachtet eine Rarität am regionalen Immobilienmarkt *

Optimal für Familien oder Paare bzw. Singles mit großem Raumbedarf

Eine tolle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung - wirklich sehenswert!!!

- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem, lichtdurchfluteten Esszimmerbereich;
- geräumige Wohnküche mit Qualitäts-Einbauküche;
- Badezimmer mit Badewanne und Duschewanne
- und ein separates Gäste-WC;
- zwei Schlaf-/Kinder-/Gäste-Zimmer
- sowie eine traumhafte Galerie
- eigener abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz

Ideal für Kapitalanleger aufgrund der sehr guten und langfristigen Vermietbarkeit an Familien

Die Nachfrage aus dem Münchner Raum eröffnet zusätzliches Wertsteigerungpotenzial

# Sie investieren zukunftsorientiert bei der Anschaffung einer eigenen Wohnimmobilie. #

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwerben hier eine tolle, exklusiv und großzügig gestaltete 4-Zimmer-Wohnung.

Die geräumige Wohnküche ist mit einer Qualitäts-Einbauküche ausgestattet.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Duschwanne und einer Toilette ausgestattet; für Gäste ist eine eigene Toilette vorhanden.

Parkettboden im Wohnzimmer und hochwertige Türen.

Lage

Diese schöne, sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Königsbrunn.

Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Somit gelangt man, von der Wohnung aus, auch sehr schnell nach Augsburg, auf die Bundesstraße B17 Richtung Kempten oder auch auf die Autobahnen A96 nach Lindau/Bodensee oder Richtung München und natürlich auch auf die Autobahn A8 Richtung Ulm oder Richtung München.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit.

Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Walter Flierl / Ganghoferstraße 6 / 86836 Graben / Tel.: 08232 503 3694 / Fax.: 08232 503 4665 / E-Mail: [email protected].

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.