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Extravaganter Bungalow mit Keller... TOP LAGE
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 484 m²
Parkett, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 484 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.60 kWh/m² Jahr
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
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Sie suchen einen modernen Bungalow?
Es handelt sich hier um einen sehr aufwendig und individuell umgebauten, lichtdurchfluteten Bungalow mit uneinsehbarem Garten, drei Terrassen und einer Sauna.
Gelegen in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, wobei eines der Schlafzimmer zu zwei kleinen Zimmern umgestaltet werden kann. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC und ist voll unterkellert.
Sie erwerben hier einen modernen Bungalow mit einem tollen Garten
in einer TOP-Lage.
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Ausstattungsbeschreibung
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EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener, Küche und einem Abstellraum; außerdem Flur, Diele, zwei große Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, ein Ankleideraum und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer (mit Kamin) und einem der Schlafzimmer gelangt man auf die Hauptterrasse und in den Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich erhält das Wohnzimmer Sonnenlicht durch eine Glaspyramide im Dach. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zu einer kleineren Terrasse.
Souterrain: Im Souterrain befinden sich ein weiteres großes Zimmer mit einem Kamin und Zugang zu eigener Terrasse, ein Badezimmer und 5 Kellerräume. Hier ist außerdem die Sauna untergebracht.
Außenanlagen: Uneinsehbarer Garten (120 qm), drei Terrassen, zwei Stellplätze, kleiner Fahrradabstellraum
- Böden: EG Parkett und Laminat; Souterrain und Keller Teppichboden;
- Bäder: Weiß gefliest;
- Fenster: Thermopen mit Holzrahmen;
- Rollläden;
- Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Souterrain
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Lage
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Der Bungalow liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern.
S-Bahn, RE, RB, Busse sind in drei Minuten zu Fuß erreichbar, dennoch liegt das Haus ruhig.
Zug- bzw. Bahnfahrten nach Köln Hauptbahnhof bzw. zurück dauern zwischen 12 und 20 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen fußläufig erreichbar. Ca. 10 Gehminuten zu Wald-Spazierwegen. Zur A4 ca. 10 Fahrminuten, Restaurationsbetriebe ca. 4 - 8 Gehminuten entfernt.
Die drei Subzentren Kerpen, Bergheim und Frechen bieten Naherholungsgebiete, alle Einkaufmöglichkeiten, gute Autobahn-Anbindungen, Kinos, Schwimmbäder, mehrere weiterführende Schulen und sind jeweils sowohl per ÖPNV als auch mit dem Auto in ca. 10 - 20 Minuten erreichbar.
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Sonstige Angaben
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839305 / Fax: 02238 - 839308
www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00