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DIETZ: REDUZIERT! Großer Bungalow mit Keller in ruhiger Wohnlage mit Garage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 138.79 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 575 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138.79 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Toller Bungalow in Reinheim Ortsteil Georgenhausen!
Der Bungalow mit großem Keller hat insgesamt über 260 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet im Erdgeschoss 6 Zimmer!
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
* Wohn- und Essbereich über 48,5 m² groß
* 4 Schlafzimmer
* 2. Esszimmer (nutzbar als Arbeits- oder Schlafzimmer 5)
* Küche inklusive Einbauküche
* Gäste-WC
* Windfang
* Terrassenzugang
A U F T E I L U N G - Untergeschoss
* Beheizter Hobbyraum mit Sauna, Dusche und Außenzugang
* 2 weitere beheizte Räume
* Vorratsraum
* Waschküche
* 1 Raum mit Wasseranschlüssen
Zum Bungalow gehört eine Garage mit 1 PKW-Stellplatz davor, welche sich ca. 30 m vom Wohnhaus entfernt befindet.
Beheizt wird das Haus mit einer im Jahre 2008 erneuerten Öl-Zentralheizung. Der Öl-Tank befindet sich im Erdreich im Garten.
Der Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für angenehme Wärme und verteilt sich auf die Bereiche Wohnen - Essen - Kochen. Der Durchschnittsölverbrauch liegt bei ca. 800 Liter Öl.
Ideal für die große Familie!! Bedingt durch die Größe die Höhe des Kellers, würde dieser sich auch anbieten als Wohnraum auszubauen - Eigener Eingang vorhanden!
Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren SIE JETZT einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Garage + 1 Stellplatz davor ca. 30m vom Haus entfernt
Elektrischer Rollladen im großen Wohnzimmerfenster
Holzofen inklusive
Einbauküche inklusive
Voll unterkellert 2,40m Raumhöhe
Abschließbare Fenstergriffe
Videosprechanlage
Öl-Zentralheizung 2008
7000 Liter Außen-Erd-Tank
fast 50 m² großes Wohn-Esszimmer mit Holzofen
Große Terrasse mit Markise
Lage
Reinheim Ortsteil Georgenhausen - Ruhige Lage, nur 10 Min. bis Darmstadt
Georgenhausen gehört zur Gemeinde Reinheim mit den weiteren Stadtteilen Ueberau, Spachbrücken, und Zeilhard. Reinheim ist eine attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes hat diese Stadt für ihre Bürger einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt.
Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.
Krabbelstuben, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung. Lebensqualität bietet auch das vielfältige Angebot der Gewerbebetriebe und den Gaststätten.
Weitere Infos zur Gemeinde unter:
WWW.REINHEIM.DE
Sonstige Angaben
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
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www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1