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Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Laminat und traumhaftem Blick über die Rheinaue!
Kaltmiete: € 344,45
Wohnfläche: ca. 64.98 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 18.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 344,45Warmmiete: € 498,45
Nebenkosten: € 103,00
Heizkosten: € 51,00
Kaution: € 688,90
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.98 m²
bezugsfrei ab: 18.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die angrenzenden Grünflächen bieten den Flair eines Naherholungsgebietes und bieten die Möglichkeit ausgiebiger Spaziergänge. Die Rheinaue liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Mietparteien. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und mit einer Badewanne sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden in Bucheoptik verlegt. Die Innentüren und die Heizkörper werden weiß lackiert. Die komplette Wohnungselektrik wird zudem erneuert. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon, auf dem Sie an schönen Sonnentagen den Blick ins Grüne genießen können. Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Da sich die Wohnung gerade in der Sanierungsphase befindet, liegen noch keine aktuellen Bilder vor. Diese werden schnellstmöglich nachgereicht. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Garagen können nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind für Sie vor Ort: dienstags, 14:30-16:30 Uhr - Breitenbachallee 6 in 47229 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Balkon;
Lage
Die Wohnung liegt in der Eisenbahnsiedlung Hohenbudberg am Rande von Friemersheim, direkt an der Grenze zu Krefeld. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Siedlung, gelegen in unmittelbarer Nähe der naturgeschützten Rheinaue, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen einlädt. Auch der Kruppsee befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Friemersheim. Auch einen Kindergarten, mehrere Schulen und Spielplätze hat Friemersheim zu bieten. Dienstags und freitags findet zudem an der Schnittstelle von Kaiser- und Kronprinzenstraße in Friemersheim ein vielfältiger Wochenmarkt statt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 57 besteht eine hervorragende PKW- Verkehrsanbindung an alle wichtigen Verkehrswege des Ruhgebiets, des Niederrheins und Richtung Niederlande.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen