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Exklusives Penthouse mit Dachgarten und zwei Terrassen

Preis: 1.098.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 Juni, 8:31
Aufrufe: 0
ID: l13bjZ96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.098.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.098.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Hausgeld: € 397,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 4

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Baujahr 2013/14. Auf sechs Etagen verteilen sich in diesem Gebäude insgesamt 23 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen. Das Dachgeschoss im 6. Obergeschoss beherbergt drei Wohneinheiten, die als Penthouse-Staffelgeschoss samt innenliegender Treppe mit Aufstieg zur privaten Aufdachterrasse konzipiert wurden.

Das Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 118 qm und den hälftig angerechneten Balkon- und Terrassenflächen von ca. 52 qm besticht hierbei insbesondere durch die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie die Balkone und Terrassen in alle Himmelsrichtigungen.

Alle Ebenen des Gebäudes werden zudem barrierefrei über einen Fahrstuhl erreicht. Dieser führt ebenfalls in das Untergeschoss, wo sich u.a. der Fahrradraum, die einzelnen Kellerabteile sowie eine großzügige Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen befinden.

Ausstattungsbeschreibung

Kamin im Wohnbereich
Deckenhöhe von ca. 3 Metern
Aufdachterrasse mit 360° Blick auf die Berliner Wahrzeichen
Parkettböden aus amerikanischer Walnuss
Balkon- und Terrassenböden aus Bangkirai-Holz
Design-Einbauküche (Geräte von Liebherr, Miele und Gaggenau)
Kochinsel von BORA mit Glaskeramik-Induktionskochfeld, Drehknöpfen aus Edelstahl und integriertem Kochfeldabzugssystem
zwei integrierte Weinklimaschränke Serie Grand Cru
maßgefertigte Einbauschränke im Arbeits-, Gäste- und Ankleidebereich
zwei Badezimmer mit Regendusche bzw. Badewanne
hochwertige Badezimmerobjekte von Villeroy & Boch
Fahrradraum und Kellerabteil
Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich unweit des Vivantes Klinikums am Friedrichshain und gegenüber dem gleichnamigen Volkspark. Diese insbesondere bei jungen Familien mit Kindern beliebte Freizeitoase besticht vor allem durch ihre weitläufigen Grünflächen, unzählige Sport- und Spielplätze, kulturelle Denkmäler sowie Gartencafés und Restaurants.

Sehr zentral gelegen, im Dreieck der Berliner Stadtbezirke Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte befinden sich in direkter Nachbarschaft alle Belange des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Apotheken. Auch befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen. Ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, ist z.B. der Alexanderplatz mit den Tramlinien M5, M6 und M8 auf direktem Weg in nur wenigen Fahr- oder Gehminuten erreicht. Auf der Strecke in Richtung Zentrum liegen ebenso der Hackesche Markt, die Friedrichstraße sowie der Berliner Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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