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Maisonettewohnung im eleganten Neubau mit herrlichem Blick auf die Gedächtniskirche
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 175.9 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 687,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 175.9 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der im Jahre 2004 fertiggestellte Neubau befindet sich in einer Seitenstraße unmittelbar des Kudamms.
Über einen Aufzug erreichen Sie diese exklusive Wohnung auf drei Ebenen verteilt und genießen von der großen Dachterrasse einen wunderschönen Blick auf die Gedächtniskirche.
Sowohl im 5. als auch im 6.OG gibt es einen separaten Zugang zur Wohnung.
Die offene Küche mit Fliesen verlegt ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Auf der Dachgeschossebene befinden sich ein Gästezimmer sowie ein Duschbad.
Die zwei Schlafzimmer im unteren Geschoss sind wie die komplette Wohnung mit Parkett versehen.
Das luxuriöse Bad lässt mit Sauna, Whirlpool und ebenerdiger Dusche kaum Wünsche offen.
Besonders schön gestaltet ist der begrünte japanische Garten im geschlossenen Innenhof.
Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt.
Einen Tiefgaragenstellplatz kann man sowohl als Duplex für 60.000 Euro als auch Einzeln für 30.000 Euro erwerben.
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Ausstattungsbeschreibung
- Designer Küche
- Parkett, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Vollbad mit Sauna und Whirlpool
- Duschbad
- Gäste-WC
- elektrische Markisen
- Speiseaufzug
- Tiefgaragenstellpatz (Duplex) erwerblich
- Freisprechanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Berlin Charlottenburg. Zum Ku'damm sind es nur wenige Schritte.
Charlottenburg gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 - rund 20 Jahre nach der Erschließung - begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.
Sie erreichen fußläufig den Wittenbergplatz und das KaDeWe am Tauentzien nebst Gedächtniskirche binnen wenigen Minuten.
Die zu den beliebtesten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahn sowie verschiedenen Buslinien aus. Selbst der Autobahn-Stadtring ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Es stehen diverse Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. So bleibt Ihnen die tägliche Parkplatz-Suche erspart.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen