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Luxuriöses 2-Zi. Appartement mit herrlichem Blick auf die Altstadt, Festung und Käppele

Preis: 695,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 3 September, 4:40
Aufrufe: 0
ID: l13eaZ4K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 695,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 695,00    

Warmmiete: € 800,00

   

Nebenkosten: € 105,00

Kaution: € 2 Monatskaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.50 kWh/m² Jahr

Lage

Innenstadt/Altstadt direkt am Park (10 m).

5 Min. zu Fuß zur Würzburger Residenz und in 10 Min. sind Sie ohne Auto in der Fußgängerzone/Marktplatz.

Die Bushaltestelle ist 1 Min. entfernt.
Zu s.Oliver etwa 12 Minuten mit dem Auto, Renee Lezard etwa 20 Min.
Die Unikliniken sind in 7 Minuten erreichbar.

Beste Infrastrukur. Bequem zu Fuß, in 1 Min. Entfernung sind Bäckerei, Cafe, Norma, 3 Min. zu Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelgeschäft etc. etc., Thai-und Deutsches Restaurant in der Nachbarschaft,

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet.

BEI INTERESSE SCHREIBEN SIE BITTE EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN DER BEWERBUNGSMAIL !

Ich bitte von telefonischen Anfragen abzusehen!!

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Und vergessen Sie bitte nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben.

leider kein Balkon:

DIE WOHNUNG, DIE JEDER SUCHT
GELEGEN IM FRAUENLAND - ALTSTADT

-ohne Balkon

Ideal für einen Single oder ein Paar.
ICH DENKE NICHT AN EINE WG.

Direkt am Park, im 5. Stock eines 5-stöckigen, teil-historischen Wohngebäudes gelegen (leider KEIN Aufzug) .

Kleiner Garten.

Auf Wunsch auch mit Klimaanlage- Aufpreis 50,00 Euro

Bitte keine Haustiere

Der Stellplatz auf dem Grundstück mit Schiebetor zu einer Sackstraße hin (sehr ruhig), muss mitgemietet werden (40,00 Euro)

Raumaufteilung:
Dieses luxuriöse Appartement wurde 2005/2006 komplett neu erstellt und ist für Mieter mit Sinn für Design und Stil gebaut.

Der nagelneue Dachstuhl mit den beiden riesigen Gauben ist auf dem neuesten Stand der Wärmeisolierung - wie selbstverständlich auch alle Fenster.

Der Heizungs-Warmwasserverbrauch der Etagenheizung Gas liegt statistisch bei ca. 350-400m³/pro Jahr(3850-4400Kwh).

Sie können jeden Abend den Sonnenuntergng über Würzburg genießen.
Die Westseite gibt Ihnen Nachmittags- und Abendsonne.

Im dezent gefliesten Badezimmer mit der großen Eckwanne, einer Duschkabine, Fenster mit Tageslicht, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, haben Sie auch ein mit Fernsteuerung zu öffnendes Dachfenster.

Das Einbauwaschbecken ist in die komplett geflieste Ablagefläche (Waschmaschinen- und Trockneranschluss) eingelassen.

Deckeneinbaustrahler (dimmbar) erleuchten das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Dielen-/Flurbereich.
Die 3 Strahler unter dem riesigen Fenster im Schlafzimmer sind separat von den anderen im Zimmer zu schalten!!

Auch an einen Einbautresor wurde in diesem Raum gedacht.

Die Kücheneinrichtung im offenen Bereich verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Oberschränke etc.

Ein hochwertiger Objektfloor-Design-Boden (teurer als Parkett) ist im ganzen Bodenbereich verlegt - außer im Bad.

Die riesige, sechsteilige Fensterfront verfügt natürlich auch über Außenjalousien.

Alle Türen sind aus satiniertem Glas und geben der sehr hellen Wohnung noch mehr Frische und Licht.

2 weitere Dachfenster erhöhen den Lichteinfall ebenso.

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