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Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Alpen - Sanierungsbedürftig -
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 332.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Großkarolinenfeld. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet und befindet sich im Außenbereich. Das Objekt eignet sich nur zur Eigennutzung.
Das Gebäude besteht aus Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit einen wunderbaren, unverbaubarem Bergblick. Ein großer Südgarten bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Haus ist teilunterkellert. Zum Objekt gehört eine Garage und ein Nebengebäude mit ausreichend Lagerfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde in solider Ziegelbauweise erstellt. Die Aussenfassade ist verputzt. Holzdachstuhl in Form eines Satteldaches mit Dachpfanneneindeckung.
Lage
Die Gemeinde Großkarolinenfeld liegt im oberbayerischen Alpenvorland.
Der Ort befindet sich 6 km nördlich von Rosenheim, 8 km von Bad Aibling, auf halbem Wege zwischen beiden Gemeinden. Die Landeshauptstadt München ist ca. 60 km entfernt.
Großkarolinenfeld ist ein beliebter Wohnort für Familien und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rosenheim bzw. in Bad Aibling und mit dem Bus gut erreichbar.
Es gibt ein großes Angebot Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Für Jugendlich sind genügend Vereine mit diversen Sportmöglichkeiten vorhanden. Im nahen Bad Aibling bietet die Therme zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung. In der Umgebung sind viele kleine Seen die zum baden oder Wassersport einladen. Der Ort liegt auf ca. 467 m Meereshöhe.
Großkarolinenfeld verfügt über einen Bahnhof mit guter Anbindung nach München (ca. 30 Minuten zum Ostbahnhof). Die Züge München - Rosenheim verkehren im Stundentakt. Der Bahnhof und die Bushaltestellen mit Verbindung nach München/Rosenheim und Bad Aibling sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler.
Die Bundesautobahn München/Salzburg (A8) ist über die Anschlussstellen Kolbermoor und Bad Aibling erreichbar und ca. 12 km entfernt.
Entfernungen:
Rosenheim ca. 6 km
Bad Aibling ca. 8 km
München ca. 60 km
Flughafen Franz-Josef-Strauß ca. 90 km
Salzburg ca. 100 km
Kufstein ca. 40 km
Der Objektstandort ist aufgrund der Infrastruktur und der Ortsrandlage und einem Südgarten mit unverbaubaren Blick auf die Gipfel der Alpen als überdurchschnittlich einzustufen. - Leben, wo andere Urlaub machen -
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular oben rechts in der Anzeige.
Weitere Informationen erhalten Sie nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage immer mit Ihren kompletten Kontaktdaten, da wir auf Grund der Sorgfaltspflicht und Verschwiegenheit dem Eigentümer gegenüber, nur dann nähere Informationen versenden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Hinweise:
Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die von uns weitergegebenen Objektinformationen übernehmen keine Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.
Wohnflächenangaben sind ca.-Maße. Die Flächenangabe ist weder eine Vereinbarung noch ein Zusicherung und hat keinen rechtsgeschäftlichen Charakter. Die Flächenangabe dient lediglich der Information und hat keinen Einfluss auf die Höhe des angegebenen Kaufpreises.
Die in den Grundrissen oder Visualisierungen dargestellten Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen und sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig.
Käuferprovision:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage (Provision) in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen.