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Top zentral! Ruhig mit unverbaubarem Blick auf die Ems!
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 74.95 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Nebenkosten: € 170,00
Kaution: € 1.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.95 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 35.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Komfortable, barrierefreie Etagenwohnung im I. OG in einem enegieeffizient gebauten Mehrfamilienhaus (KfW70). Wirtschaftlicher Grundriss mit Wohn/Esszimmer, offene Küche, Südbalkon, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, stufenloses Duschbad mit WC. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie eine Garage (60,60 € mtl.). Im Keller ist ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Ausstattung z.B. Aufzug, Fußbodenheizung, solargestützte Warmwasserbereitung, Dreifachverglasung, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Design Bodenbelag, Objektflor oak 3032, Küche und Bad mit Fliesenbelag, Rollladen, barrierefreies Bad, Handtuchheizkörper, Türblätter in weiß, digitale Satellitenanlage, Internet- und Fernsehanschluß in allen Schlaf- und Wohnräumen. Für Treppenhausreinigung, Gartenunterhaltung und den Winterdienst ist gesorgt. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser und Heizung schon enthalten.
Lage
In traumhafter Lage von Rheine l. d. Ems, sehr ruhig am Ende einer Sackgasse direkt am Emsufer, schön eingewachsen, mit Blick auf die Ems und auf das angrenzende grüne Umfeld. Absolut ruhig und trotzdem ausgesprochen zentral.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a)
Eine Komfortwohnung in einer Lage, die in Rheine wohl einzigartig und für Mieter jeden Alters bestens geeignet ist. Ein gepflegtes Haus mit ruhigen Mitbewohnern in einem idealem Wohnumfeld.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen