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Super Blick über die Rummelsburger Bucht - vermietete drei Zimmer-Wohnung

Preis: 298.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 April, 0:45
Aufrufe: 0
ID: L4EYwx4p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 87.06 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 456,13

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.06 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Rummelsburger Bucht ist in den späten 90iger Jahren ein neues, ansprechendes Wohnquartier entstanden. Mehrere Riegel flankieren die Bucht und öffnen sich zur Uferpromenade mit begrünten, von der Promenade abgehobenen Hofgärten. Darunter befinden sich Keller und Tiefgaragen. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Preis enthalten ist. Die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und hat einen atemberaubend schönen Blick über die Bucht. Küche und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, Arbeits- und Wohnzimmer und der der Große Balkon zeigen in Richtung Abendsonne. Alle Zimmer sind annähernd gleich groß, auch das Bad ist großzügig und hat Tageslicht. Insgesamt ist die Ausstattung hochwertig, neben Holzfenstern hat das Kondominium eine ansprechende Klinker-Vorhangfassade. Die Wohnungen sind außerdem mit Einbauküchen ausgestattet. Lage und Immobilie versprechen eine gute und nachhaltige Investition. Bitte beachten Sie den 10-jährigen Sonderkündigungsschutz der Mieter nach Teilung und Erstverkauf.

Lage

Ruhiges Wohnen, umgeben von Wasser und Grün. Das hanseatische Flair in der Rummelsburger Bucht ist einmalig. Es ist eine der begehrten Wasserlagen in Berlin. Flanieren, Fahrrad Fahren oder Joggen an der Uferpromenade, oder Eislaufen in kalten Wintern direkt vor der Haustür, jede Jahreszeit ist hier schön. Die Rummelsburger Bucht liegt nur einen Steinwurf entfernt vom S-Bahn-Knotenpunkt Ostkreuz und von den beliebten Friedrichshainer Kiezlagen an der Frankfurter Alle. An der Revaler Straße auf dem ehemaligen Reichsbahngelände befinden sich Clubs, Kunstwerkstätten, Kletterpark, Skaterhalle und vieles mehr. Auf der Lichtenberger Seite um das Ostkreuz herum hat sich ebenfalls ein lebendiges, junges Quartier entwickelt. Über die Brücke hinweg in südliche Richtung befindet sich die sogenannte Media-Spree mit Universal und MTV und der Mercedes Benz Arena, die nun weiter ausgebaut wird zu einem Veranstaltungs- und Eventzentrum. Weiter südlich liegen der Treptower Park, das Badeschiff und das lebendige Szenequartier um das Schlesische Tor in Kreuzberg. Die Anbindung an die Stadtautobahn wird durch die Verlängerung der A100 verkürzt.

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