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*Geräumige 4-Zi.Mais.-Whg mit eigenem Eingang & Sonnen-Balkon in ruhiger Lage*

Preis: 119.500,00
Region: Oer-Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 5:41
Aufrufe: 0
ID: R1rRP0z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung

Hausgeld: € 130,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 in Oer-Erkenschwick umfasst eine Gesamtfläche von ca. 98 m².

Lage

Diese Wohnung befindet in einer ruhigen und doch stadtnahen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind fusswegig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A43/ A2 benötigen Sie nur etwa 10 und 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten erreichbar. Die Stadt am Rande der Haard lädt zum entspannten Spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen gehen ein.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 119.500,-- erworben werden. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Michaela Treffil.

Telefon 02368 899 450 oder 0172/ 27 89 425
Email: [email protected]

Alle Angaben und Beschreibungen beruhen auf den Angaben der Verkäufer und sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet.

Raumaufteilung:
Im ersten Geschoss bietet das helle und geräumige Wohnzimmer ausreichend Platz, um die individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen und ganz bequem eine Couchgarnitur und eine Essecke unterbringen zu können. Die großen Fenster lassen hier viel Helligkeit herein. Von hier aus betreten Sie den großen Sonnenbalkon, der Platz für eine Sitzgruppe oder für Liegestühle bietet. Der Boden hier ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die gemütliche offene Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche. Hier ist der Boden ebenfalls mit hellen Fliesen ausgelegt.

Über den Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmer, welche individuell nach den Bedürfnissen Ihrer Mieter als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend Belüftungsmöglichkeiten.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Ein zusätzlicher Raum, der als Kellerersatz und Waschküche dient befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein Fenster sorgt für Licht und ausreichende Belüftungsmöglichkeiten.

Beheizt wird durch eine Gasetagenheizung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel. Ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Das Hausgeld für Ihre neue Wohnung beträgt ca. 130,-- Euro/Monat zzgl. Heizung.

Tierhaltung ist seitens der Eigentümergemeinschaft gestattet, Kleintierhaltung ist generell kein Problem.

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