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Geräumige 4-Zi-DG-Whg mit Naherholungsgebiet Balkonien

Preis: 222.000,00
Region: Oberstenfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 März, 11:00
Aufrufe: 0
ID: J6WXo0G1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 222.000,00

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 4

Lift, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 222.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Wohnen im unmittelbaren Anschluss zu Wiesen und Felder, Randlage, dennoch zentral im Ort. Hervorragend geeigent für Familien mit Kindern, die noch spielen und toben dürfen.
Gutes Wohnen auch für Menschen, die den unmittelbaren Zugang in die Natur suchen, allein oder mit Haustier. Das Mehrfamilienhaus ist geplant für ein nachbarschaftliches Miteinander.

Diese wunderschöne Wohnung bietet viel Raum. Die Wohnung beinhaltet neben dem Ruheraum zwei weitere Kinderzimmer sowie einen hellen Wellnessbereich zum Wohlfühlen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang bietet einen freien, ungestörten Ausblick und vermittelt das Gefühl von Freiheit. Die einladende Galerie löst Behaglichkeit aus und sorgt für viele Glücksmomente. Hier kann man sich die nötige Ruhe holen, die Seele baumeln lassen, die Sonne genießen und die Natur beobachten.

Ein zusätzliches Gäste-WC ist selbstverständlich.

Der große Fahrradabstellplatz und Waschraum stehen zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kelleranteil mit Licht und Stromanschluss im Erdgeschoss.

Garage, Carport oder Stellplatz - je nach Wunsch und Geldbeutel.

Ausstattungsbeschreibung

Energiestandard ist KfW 70.

Sanitär:
Bad:
- Qualitätsfliesen mit Design-Konzept
- optional Duschbadewanne
- Licht- und Spiegelplanung für Ihren Wohlfühlbereich
- Einbauwanne
- Duschen sind bodeneben
- Porzellanwaschtisch
- wandhängendes Tiefspül-WC Uni, Markenfabrikat

Gäste-WC:
- Tageslicht-Gäste-WC
- wandhängendes Tiefspül-WC Uni, Markenfabrikat mit natürlicher Lüftung
- Handwaschbecken

Waschmaschinenanschluss mit kalt- und Abwasseranschluss pro Wohneinheit im Wasch- und Trockenraum

moderne, effiziente Heizung:
- Gas-Brennwerttherme (Erdgas)
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Wand- und Bodenbeläge entsprechend unserer Design-Beratung

Optional:
- Garage: 9.500€
- Carport: 6.000€
- Stellplatz: 4.500€
- Aufzug: 35.000€
- Elektro-Rollläden: 250€/Stück

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld-Gronau.

Gronau liegt mitten im Grünen, zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen im landschaftlich so reizvollen Tal des Flüsschens Bottwar.

Durch den nahen Anschluss an die BAB A 81 ist es nur ein Katzensprung nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn.

Rund 8000 Einwohner leben gerne in Oberstenfeld, Gronau und Prevorst.

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