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Geräumiges Doppelhaus mit schönem Grundstück am Ortsrand, Vollkeller, Garage und 4 Zimmern in ruhiger Lage von - 59427 Massen-Nord 1

Preis: 168.000,00
Region: Unna, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 September, 8:11
Aufrufe: 0
ID: K6BxVnoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 256 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 4,17% inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.86 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In ruhiger, guter Wohnlage am Rande einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung ist dieses geräumige
Doppelhaus gelegen. Die Aufteilung ist sehr großzügig und hell. Im Erdgeschoss bestimmt der große Wohnraum mit Essecke und direktem Zugang über die gepflasterte Terrasse auf das Grundstück. Die Küche ist von ausreichender Größe, es besteht die Möglichkeit die Küche in die Wohnzimmerfläche zu integrieren. Im oberen Vollgeschoss finden sich gleich drei Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Jedes der Zimmer ist von angenehmer Größe. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten einen Zugang zum rückwärtigen, sanierten Balkon. Im Dachgeschoss wurde ein großes Dachstudio als Raumreserve ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Neben diversen Nutzräumen steht ein großer Hobbyraum, sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Garage befindet sich direkt am Haus und bietet einen Durchgang zum Grundstück. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2015. Die monatliche Erbpacht beträgt knapp 372€ pro Jahr. Das Grundstück kann nachträglich dazu erworben werden. Ein komplettes, toll aufgeteiltes Haus in ruhiger Nachbarschaft von Massen-Nord.

Lage

Sehr schöne Lage in ruhiger Nebenstraße. Kurze Wege zu Schulen und Versorgung. Gute Anbindung zur A1\A2 und nach Dortmund.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Flur, Gäste-WC, Windfang
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer -1-, Kinderzimmer -2-, Bad, Flur
Dachgeschoss: Wohnraumreserve als Dachstudio
Keller:Heizungsraum, Waschkeller, Hobbyraum, Vorratsraum

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