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Geräumiges EFH in herrlicher Lage von Halver
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 159.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 1.000 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 178 m², davon entfallen ca. 48 m² auf die Einliegerwohnung. Direkt vor der Immobilie befinden sich zwei Garagen und zwei Stellplätze.
Erdgeschoss:
Einliegerwohnung: ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, zwei Kellerräume, ein Abstellraum und eine Waschküche.
Obergeschoss:
Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC. Von allen Wohnräumen gelangen Sie auf die Terrasse.
Dachgeschoss:
Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer.
Lage
In schöner idyllischer Randlage von Halver, im Ortsteil von Oberbrügge-Ehringhausen, befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. In der Nähe befinden sich die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in Oberbrügge, wie zum Beispiel Lidl (Brügge), Sparkassenfiliale sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Halver bzw. in Lüdenscheid gelegen. Gut frequentierte Buslinien nach Lüdenscheid und Halver sorgen für eine ausreichende Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen dieser beiden Zentren. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar in der Nähe.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 159,90, Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1976
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen