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Hübsches geräumiges Einfamilienhaus in guter Lage von Meine 1
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 715 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Geräumiges NEUES ZUHAUSE für die große Familie...
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem BJ 2002 auf 2 Wohnebenen. Betritt man das Einfamilienhaus, empfängt uns ein freundlicher und großzügiger Flur mit einem zeitlosen Treppenaufgang, das zum ausgebauten Dachgeschoss führt.
Im Erdgeschoss sind folgende Zimmer auffindbar:
- ein sehr schöner heller Wohnraum mit Essbereich, Kamin und Terrassen -/Gartenzugang
- Gäste WC mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fussbodenheizung
- Kinderzimmer
- TV Zimmer
- Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten
Alle Fenster im EG verfügen über Außenjalousien.
Das große Dachgeschoss wurde vor ca. 4 Jahre ausgebaut und ist wie folgt aufgeteilt:
- großes Badezimmer mit einer einladende 2 Personen Sauna ( ca. 1 Jahr jung ) und einer entspannende Eckdusche
- ein sehr geräumiges und helles Elternzimmer mit einem großen zweiflügligen französischen Balkon
- 2 Kinderzimmer
- ein Abstellraum
Vom Flur aus, gelangt man mit einer Auszieh-Treppe zum Spitzboden, das als Nutzfläche dient.
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage mit Abstellraum, das auch vom Garten aus zugänglich ist und ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte.
Hervorzuheben ist, das die Immobilie mit Sonnen- Selektoren (für die Warmwasserversorgung) und zusätzlich mit einem Blitzschutzsistem ausgerüstet ist.
Der gesamte Garten ist zur Nachbargrenze mit Grünpflanzen bepflanzt, hier können Sie Ihre Privatsphäre ausleben.....
Ausstattung:
Kamin
Französischer Balkon
Gäste WC
EBK
2 Terrassen
Regenwasser- Brunnen
Blitzschutz
Gartenhäuschen
Garage mit Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
Blitzschutz
Garage mit Abstellraum
Regenwasser-Brunnen
Fussbodenheizung im Badezimmer
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Meine, mit sehr wenig PKW Verkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Perfekte Infrastruktur !
Sonstige Angaben
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Adresse und eine Rückrufnummer an, unter der wir Sie tagsüber persönlich erreichen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher