Gewerbegrundstück in zentraler Lage in Jena zu verkaufen! 1

Preis: € 749.900,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 749.900,00

Käuferprovision: Für den Käufer entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis des Objektes.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 7342 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit aufstehenden Hallenbereichen, bestehend aus, einem Verwaltungstrakt, zwei Industriehallen, sowie zwei weiteren kleineren Gebäudekomplexen. Mehrere räumlich getrennte Büros´, kleine Werkstattbereiche, Sanitärbereich mit Dusche sowie WC-Räume sind mit integriert. Der Verwaltungstrakt sowie die kleineren Gebäudekomplexe wurden in Massiv Ziegelbauweise errichtet und können zweckbestimmt genutzt oder umgestaltet werden. Das Objekt ist nicht vermietet.
Erschließungsseitig liegen Gas, Wasser-Abwasser und Energie am und auf dem Grundstück an. Aktuelle Planvorlagen wurden in 2014 eingeholt und liegen vor.

Die Objektlage mit seiner Verkehrsanbindung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten andenken. In das Objekt führen zwei getrennte Zufahrten. Diese sind so geräumig gestaltet, dass auch Sattelzüge mit Auflieger bequem in den Grundstücksbereich einfahren und wenden können. Als Nutzungsbeispiele möchten wir nennen, Logistikunternehmen, Autohaus, Industrie-Produktionsstätte, Lagerfläche mit individuellem Hallenbestand, Bürokomplex mit kleinen bis mittleren Büroeinheiten, LKW oder Kraninstandsetzungsunternehmen, Logistik und Spedition u.v.m.

Lage

Unser hier vorgestelltes Gewerbegrundstück befindet sich im nordöstlichen Bereich der Stadt Jena in der Fritz-Winkler-Straße. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch weitere Gewerbeansiedlungen wie Weiterbildungsunternehmen, OBI- Baumarkt, Freizeitanlagen u.v.m.
Entsprechend der zentralen Lage des Grundstückes in der Stadt Jena, sind kurze Wege zur Belieferung und Warenabtransport gegeben. Das Grundstück mit Einbettung in das Gewerbegebiet verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur! Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut vorhanden. Die Universitätsstadt Jena ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Standorte in Deutschland. Dank der Universität mit vielen Studenten und Dozenten, sowie der Vielzahl an mittelständischen Unternehmen wie Schott und Carl-Zeiss etc., steigt die Bevölkerungszahl sowie das Wirtschaftswachstum Jenas kontinuierlich.

Sonstige Angaben

Objektinformationen:
Entsprechend der vorliegenden schriftlichen Dokumentation des Freistaates Thüringen, Staatliches Umweltamt Gera vom 02.11.2004, liegen keine altlasten- bodenschutzrechtliche Bedenken, zur Nutzung des Grundstückes als Gewerbegrundstück, vor.
Das Grundstück ist als förmlich festgesetztes Sanierungsgebiet Gewerbegebiet Unteraue ausgewiesen. Der sanierungsrechtliche Ausgleichsbetrag wurde vom Eigentümer in 2005 gegenüber der Stadt Jena zum Ausgleich gebracht.

Wichtige Informationen:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie die verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne und Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung!