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Gewerbeobjekt in Unterwellenborn - Gewerbegebiet Maxhütte
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1655 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 14532 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 156.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 57.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges Gewerbeobjekt bestehend aus einem Bürogebäude und einem Werkstattgebäude mit Lagerflächen.
Weiterhin gehören zum Objekt 2 Wohneinheiten und ca. 50 PKW-Stellplätze. Das Objekt verfügt über eine LKW-Zufahrt, sowie mehrere Laderampen und eine große Außenfläche.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Dieseltankstelle und eine LKW-Waschanlage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Unterwellenborner Gewerbegebiet Maxhütte.
Die Gemeinde Unterwellenborn, mit seinen ca. 3000 Einwohnern, gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die nächstgrößeren Städte sind Saalfeld (ca. 7 km), Rudolstadt (ca. 15 km) und Pößneck (ca. 10 km). Die thüringische Landeshauptstadt Erfurt liegt ca. 60 km entfernt.
Das Gewerbegebiet Maxhütte ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 281 führt durch Unterwellenborn, die Bundesstraße 85 in ca. 5 km am Objekt vorbei, die Autobahnauffahrt zur A 71 Schweinfurt - Erfurt ist ca. 25 km entfernt. Bis zum Flughafen Erfurt sind es ca. 70 km. Unterwellenborn verfügt über eine Linienbus- und Bundesbahnanbindung.
Sonstige Angaben
Details:
Im Verwaltungsgebäude stehen, neben einem großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Aufenthaltsräume, Umkleideräume mit Duschen, und separate WCs zur Verfügung.
Der Werkstatt- und Lagerbereich ist in mehrere unterschiedlich große Bereiche gegliedert.
Im Außenbereich befinden sich ca. 50 PKW-Stellplätze, sowie weitere großzügige Lagerflächen. Die z. T. geschotterten bzw. unbefestigten Bereiche des Außengeländes werden zur Zeit ebenfalls als Stellplätze genutzt.
Derzeit wird das Objekt für den Betrieb einer Spedition genutzt. Zusätzlich ist ein kleiner Teil (ca. 20 m²) fremdvermietet.
Die Tankstelle ist an einen Pooltankstellenbetreiber verpachtet.
Zum Objekt gehören weiterhin 2 derzeit vermietete Wohneinheiten.
Wohnung 1: 2 Zimmer mit Wanne + Dusche, ca. 80 m²
Wohnung 2: 2 Zimmer mit Bad
Die Gesamtnettoeinnahmen aus Vermietung und Verpachtung betragen ca. 33.500 € im Jahr.
Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.