Großes teilvermietetes Einfamilienhaus Provisionsfrei auch als Kapitalanlage geeignet 1

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 750 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Verkauf des 1931 erbauten und aktuell als Mehrfamilienhaus genutzten Objektes erfolgt für den Käufer provisionsfrei und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten von denen EG und 1. OG vermietet sind, das ausbaufähige Dachgeschoss ist derzeit unvermietet und bietet viele Möglichkeiten zur optimalen Umgestaltung. Außerdem ist das Objekt voll unterkellert.
Die zwei ebenfalls zum Objekt gehörenden Garagen sind auch vermietet, sodass sich das Objekt zum jetzigen Zeitpunkt auch hervorragend als Kapitalanlage eignet.
Der große hinter dem Haus gelegene Garten in leichter Hanglage ist sehr gepflegt und hat auch direkten Zugang aus der Waschküche des Kellers. Der Garten grenzt links und rechts an die Nachbargärten etwa gleicher Größe, und hinter den Gärten befindet sich eine großzügig angelegte Gartenanlage, sodass man im eigenen Garten viel Platz für Ruhe und Entspannung findet.
Ein Teil des Dachgeschosses sowie der Spitzboden sind noch nicht ausgebaut und bieten sicherlich interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse und einen großen Keller, in welchem sich u.a. auch eine Waschküche mit mehreren Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen befindet.
Zur Beheizung dient eine Gas-Heizung, die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über jeweils in den Wohnungen befindliche Durchlauferhitzer.
Mit auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, wovon die rechte Garage direkt am Haus angebaut auch an der Rückseite einen Zugang zum Garten bzw. hinter das Objekt hat, die linke Garage ist nach hinten versetzt und ermöglicht so eine großzügige Zufahrt auch hinter das Objekt.

Lage

Als hervorragend ist zunächst die Verkehrsanbindung zu benennen, denn in weniger als 5 Minuten ist man auf der Autobahn A1.
Man ist z.B. sehr schnell in Städten wie Schwelm, Lüdenscheid, Wuppertal, Solingen oder Leverkusen.
Die nahe dem Haus gelegene Bushaltestelle sichert ebenfalls eine gute Beweglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu, aber auch Fußläufig sind Stadtkern und gute Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Ein Einkaufsmarkt für Artikel des täglichen Bedarfs befindet sich seit Anfang April 2016 ebenfalls dem Objekt fast gegenüber.
Von Vorteil ist auch das große Schulzentrum mit mehreren Schultypen, welches sich unweit des Objektes in Sichtweite befindet. Und da der Stadtteil etwas außerhalb von Remscheid liegt, sind auch viele Grünflächen, Wälder oder die Wupper für Spaziergänge zur Naherholung schnell erreicht und auch ein wundervolles Schwimm- / Freizeitbad ist in weniger als 3 Fußminuten erreicht.
Der derzeit laufende Abriss des vor etwa 10 Jahren stillgelegten Krankenhauses, etwa 3 Min. Fußweg entfernt, ist ebenfalls fast abgeschlossen und hat sich deutlich verkehrsberuhigend ausgewirkt.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen