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Die Belohnung für langes suchen, helle 3 Zimmer-Wohnung ***auch als Kapitalanlage geeignet***
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümer bewohnt. Instandhaltungen sind fortlaufend an dem Gebäude gemacht worden wie zum Beispiel Fassadendämmung und Modernisierung des Treppenhauses. Zur Wohnanlage gehören ein Gemeinschaftsgarten der durch die Hausgemeinschaft gepflegt wird, sowie die Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum im Dachgeschoss. Die Wohnung hat ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss Parkplatz buchten sind ca 10 Stück vorhanden. Eine Garage kann über die Verwaltung angemietet werden (ca. 60,00€ p.M.) und gehört nicht zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese drei Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet (Kalt 450,00€ p.M.).
Es stehen drei helle Zimmer zu Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, im Flur, Bad und der Küche sind mit hellen Bodenfliesen verlegt. Ein Balkon mit Süd-West Ausrichtung ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Die Warmwasser Versorgung erfolgt über die Gaszentralheizung. Ein Energiepass ist vom Eigentümer angefordert worden und wird ggf. nachgereicht. Die gesamte Wohnanlage ist für einen Breitbandanschluss vorbereitet.
Lage
Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die seit 1947 stattfindende Hannover Messe sowie die CeBIT-Messe international bekannt. Hier kreuzen sich wichtige Schienen- und Straßenverkehrsverbindungen der Nord-Süd-Richtung mit solchen der Ost-West-Richtung. Über den Mittellandkanal ist Hannover zudem an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden. Die Innenstadt ist laut Fahrplan in 11 Minuten erreicht.In ca. 5 bis 7 Minuten Gehweg sind ein Einkaufszentrum, mehrere Allgemein- und Kinderärzte, eine Grundschule, eine KiTa als auch ein Gymnasium zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sehr gut, die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und bringt Sie in nur 7 Minuten in die Innenstadt mit der lebendigen Fußgängerzone.
Am Autobahnkreuz Hannover-Ost treffen sich die Bundesautobahn A 2 (Europastraße E 30) und die A 7 (E 45). Darüber hinaus verlaufen über hannoversches Stadtgebiet die A 37 und die A 352 sowie die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65, B 217, B 441, B 443 und B 522.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an LeineHaus-Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Sie möchten Ihr Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen