Großzügiger Resthof mit großer Koppel (evtl. Bauland)

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 348.32 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 6348 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 348.32 m²

Grundstück: ca. 6348 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Überwiegend Wiesen und Felder erstrecken sich entlang der Straße, an der dieses Wohnhaus liegt.
1980 wurde das ehemalige Bauerhaus mit angrenzendem Stall in ein reines Wohnhaus umgebaut. Dabei ist links und rechts jeweils eine große Wohnung mit 4 Zimmern und je zwei Bädern entstanden. Dazwischen befindet sich eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad. Alle drei Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, wobei sich die beiden großen Wohnungen über zwei Ebenen erstrecken. Während die rechte Wohnung mit einer vom Wohnzimmer aus erreichbaren Terrasse ausgestattet ist, gibt es in der linken Wohnung in der Küche einen Ausgang zum Garten. Die Bäder, die Fenster und die Heizung wurden zwischenzeitlich modernisiert. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die hellen großzügig geschnittenen Räume sind entweder gefliest, mit neuem Laminat oder mit Teppichboden versehen.
Den drei Garagen hinter dem Haus schließen sich durch separate Türen erreichbare Abstellräume an. In einen von ihnen ist die Ölzentralheizung untergebracht. Das große Grundstück mit der weitläufigen Rasenfläche und den Ostbäumen grenzt unmittelbar an die Feldmark. Die 4021 m² Koppel kann ggf. auch als Bauland ausgewiesen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Umgebautes ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen:
4-Zimmer-Wohnung (155,26 m²) mit Küche und je einem Wannen- und einem Duschbad
4-Zimmer-Wohnung (158,64 m²) mit Küche, Speisekammer, je einem Wannen und einem Duschbad und Terrasse
1-Zimmer-Wohnung (34,42 m²) mit Duschbad
- Bäder zum größten Teil im Laufe der Jahre modernisiert
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wannenbädern der beiden großen Wohnungen
- erneuerte Kunststofffenster
- Ölzentralheizung aus 2006
- Gartenhaus

Was gibt es noch zu tun:
Die noch anstehenden Arbeiten hängen unter anderem von der zukünftigen Nutzung der Immobilie ab: Ob weiterhin zwei von einander getrennte Wohneinheiten bestehen bleiben sollen oder ob etwa das Ziel darin besteht, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Lage

Ein großes Haus auf einem weitläufigen Grundstück. Die Gemeinde Sophienhamm liegt 12 km westlich der Kreisstadt Rendsburg an der Eider und zugleich am Ufer des Hohner Sees. In der noch überwiegend von der Landwirtschaft geprägten Gemeinde lebt es sich ruhig und fern städtischer Hektik. Dennoch ist Rendsburg über die Bundestraße 202 in nicht mal 15 Minuten erreicht. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Kreisstadt gehen weit über den des täglichen Bedarfs hinaus. Desweiteren gibt es Banken, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und alle öffentlichen Schulformen stehen dem Nachwuchs zur Verfügung. Darüber hinaus ist Rendsburg ein Verkehrsknotenpunkt, liegt die Stadt doch gleich an zwei Autobahnen, drei Bundesstraßen und zwei Eisenbahnlinien. Der Nord-Ostsee-Kanal und die vorhandenen Häfen stellen einen wichtigen Wirtschaftsfaktor in der Region dar. Das sich zum größten Teil im Gemeindegebiet befindende Naturschutzgebiet Hartshooper Moor bietet sich für entspannende Ausflüge an. Überwiegend Wiesen und Felder erstrecken sich entlang der Straße, in der dieses Haus liegt.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5