Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Sieg-Kreis
Großzügiger Walmdachbungalow ( 1-2 Fam. Haus ) mit Schwimmbad in zentraler Höhenlage.
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 301.56 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1910 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 301.56 m²
Grundstück: ca. 1910 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Wir bieten Ihnen einen großzügigen Walmdachbungalow ( 1-2 Fam. Haus ) mit Schwimmbad zum Kauf. Das Anwesen liegt in Neunkirchen-Hochhausen, nahe der Stadtgrenze zu Siegburg.
Objektbeschreibung
Historie des Objektes:
Baujahr ca. 1971
ca. 1981 Errichtung einer Kaminanlage/Balkon/Terrassenüberdachung
Erweiterung des Wohnhausanbaus
ca. 1982 Anbau Schwimmbad, 2. Wohnung im OG ( sep. Eingang möglich )
ca. 1982 Errichtung einer Pferdeschutzhütte ( schlechter Zustand )
ca. 2002 Erneuerung des Bades im EG
ca. 2003 Umbau auf Walmdach
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Die Kesselanlage der Heizung, zahlreiche Fenster und Türen, sowie einige sanitäre Anlagen bedürfen der Erneuerung, bzw. Anpassung an den heutigen Stand der Technik um den Anforderungen an heutiges Wohnen auch in Zukunft zu entsprechen..
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung des Objektes:
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller teilt sich auf wie folgt: Waschküche, Heizungskeller mit Öltank, Büro, Vorrat, Gäste WC, Bad mit Dusche, Hobbyraum mit Kellerbar sowie Doppelgarage.
Einzelgarage neben dem Haus
Hauptwohnung EG: zirka 140m², große Eingangsdiele, Küche, Wohn/-esszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur -Spindeltreppe zum UG: Büro, Badezimmer, Bar
2. Wohnung im OG Anbau: ca. 85m², 2,5 Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Diele mit Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Wanne und Dusche,
UG "Anbau": Schwimmbad mit Ausgang zum Garten, Sauna, Dusche, WC, Geräteraum
Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern, Büschen, Rasenanlage mit Springbrunnen, mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die teils überdachten Terrassen mit Außenkamin laden zum Entspannen ein.
Bei Interesse kann das angrenzende Grundstück in südwestlicher Richtung genutzt werden.
Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in Neunkirchen-Hochhausen, nahe der Stadtgrenze zu Siegburg. Ein Geschäft für den täglichen Bedarf liegt in ca. 200 m Entfernung. Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind im Umkreis von zwei Kilometern zu finden. Busanbindungen nach Siegburg, Neunkirchen-Seelscheid und Much sind fußläufig zu erreichen. Siegburg mit seinem ICE-Bahnhof ist in ca. 15 km und Lohmar in ca. 12 km Entfernung gelegen. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3, A4 und A560 lassen die Kölner und Bonner Innenstadt sowie den internationalen Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 - 30 Minuten erreichbar werden. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre lädt zum Spazierengehen ein.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande"
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vrbankimmobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2003