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Großes 1-Fam.-Haus mit variablem Grundriss- und Nutzungskonzept in Vellmar 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 743 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Exklusives 1-Fam.-Haus mit sehr variabler Grundrissgestaltung. Ursprünglich als 1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung jeweils im Maisonettestil genutzt. Die Wohnungsgrößen sind flexibel zu gestalten. Somit ideal für die große Familie, wie auch für Jung und Alt unter einem Dach. Große Doppelgarage mit elektr. Schwingtür am Haus. Weit überdurchschnittliche Ausstattung, u. a. im Erdgeschoss Fußbodenheizung und Radiatoren, Marmorboden, Wendeltreppe aus Tropenhölzern, Galerie mit offenem Kamin im OG. Keller mit Gesellschaftsraum (mit Bar und Zapfanlage) sowie luxeriösem Wellnessbereich. Die von Schreiner gefertigte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In 1990 wurden neue Sprossenfenster mit Butzenverglasung (alle Fenster sind abschließbar!) sowie eine neue Haustür installiert. Lediglich für die Terrassenanlage besteht Renovierungsbedarf. Das Anwesen wird nach Absprache frei.
Lage
Einmalige Ortsrandlage von Obervellmar. Herrlicher Panoramablick über Felder und Wiesen. Dort in einer ruhigen Anliegerstraße sonnig gelegen. Beste Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitute, Dienstleister sowie Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.