Großzügiges 2-Familienhaus mit Potential in herrlicher Naturlage mit 4 Garagen!

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 930 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses charmante 2 Familienhaus mit Potential befindet sich in einer ruhigen Lage von Oberdrackenstein.

Es überzeugt nicht nur mit seiner schönen Lage im Grünen sondern auch mit seinen 8,5 Zimmern, welche in 3 Wohnungen aufgeteilt sind. Eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung, eine 4,5 Zimmer-Obergeschosswohnung und eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung.

In den zwei Hauptwohnungen gibt es einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.

Ein großer Balkon mit Ausblick, zwei sonnige Terrassen, ein gepflegter Garten machen das Haus besonders wohnlich.

Ein weiteres Extra sind die 2 Doppelgaragen mit Platz für 4 PKW, von denen auch zwei für Wohnmobile geeignet sind . Desweiteren befinden sich zwei Stellplätze vor den Garagen.

Mit ein paar kosmetischen Renovierungsmaßnahmen lässt sich aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück zaubern.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 Balkon (DG) (West)
- 2 Terrrassen (Süd + West)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Gäste-WC
- 2 Doppelgaragen für 4 PKW
- 2 Außenstellplätze
- PLANA-EBK mit Cerankochfeld u. Geschirrspülmaschine
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- manuelle Rolläden
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- SAT-Anlage
- Telefon u. Internet über Telekom
- 3 Kellerabstellräume
- 2 Zimmer im Kellergeschoss, nutzbar als Hobbyraum oder ELW

Lage

Wild romantisch und Natur pur - direkt an der Kante der Schwäbischen Alb gelegen, so präsentieren sich die beiden ländlich geprägten Ortsteile von Drackenstein unmittelbar an der A8 gelegen, etwa 25 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt.

Zur Gemeinde gehören das Dorf Oberdrackenstein, der Weiler Unterdrackenstein und das Gehöft Kölleshof.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen