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Großzügiges Gewerbeobjekt für Handwerksbetrieb, Freiberufler, o.ä., mit integriertem Wohnhaus!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 978 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 978 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt ist ideal geeignet für einen Handwerksbetrieb, für Freiberufler oder andere Gewerbetreibende!
Der Gewerbeteil umfasst ca. 180 m² Nutzfläche, davon ca. 120 m² Hallenfläche, gut durch ein Rolltor mit 4 m Breite und 2,50 m Durchfahrtshöhe nutzbar, sowie 3 helle Büroräume und WC.
Das angrenzende Wohnhaus bietet schicken Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche stehen Ihnen ebenerdig ein großzügiger Wohnraum, Außenterrasse und Pool, Küche mit kompletter Einbauküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von 978 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Halle im Gewerbeteil besitzt einen Betonboden. Die Böden in den Büros sind hell gefliest.
Es bestehen verschiedene Kraftstrom-Anschlüsse.
Im Wohnhaus sind die Böden überwiegend hell gefliest, im Schlafzimmer und den Kinderzimmern mit Teppichboden belegt.
Die modernen Kunststofffenster haben Isolierverglasung und elektrische Rollläden.
Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, im Gewerbeteil mit Heizkörpern, im Wohnhaus mit Fußbodenheizung.
Die komplett ausgestattete Einbauküche kann übernommen werden.
Lage
Das Objekt liegt in einem modernen Gewerbegebiet in der "Burggemeinde" Brüggen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine gewerbliche Nutzung sehr günstig. Die B 221 ist nur wenige 100 m entfernt und damit sind die nächsten Auffahrten zur A 52 bzw. A 61 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch die grenznahe Lage bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die Niederlande.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Bj. 1994
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert