Ein Juwel in bester Lage von Bad Münstereifel / provisionsfrei

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 148.16 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 324 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 148.16 m²

Grundstück: ca. 324 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Haus ist verklinkert, hat eine optimale Raumaufteilung und verfügt über 5 bodentiefe Glastüren,die zu den Terassen und dem Garten führen. Ggf. kann im Untergeschoss eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Die 2 Terrassen zum Garten sind überdacht. Vom Balkon aus führt eine Wendeltreppe zum flachen und pflegeleichten Garten. Am Gartenende befindet sich eine großzügige, durch Bäume beschattete Gartenlaube. Zur Deponierung von Gerätschaften und Sonstigem stehen 2 Gartenhäuser und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Garten ist auch von der Strasse aus über einen gepflasterten Gehweg im hinteren Bereich erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Bezogen auf die Nutzbarkeit des Hauses besteht in jeder Hinsicht eine optimale Ausstattung. Alle 5 Zimmer haben Parkettfußboden. Die Abstellräume und die Garage sind gefließt. Der Dachspitzboden kann als Lagerraum benutzt werden. Beide Bäder sind weiß. Die Einbauküche und die Sauna sind im Preis enthalten. Es bedarf keiner Renovierung. Das Haus und die Außenanlage sind in einem Top-Zustand.
*
Untergeschoss: 2 Zimmer, 1 Ankleideraum, 1 Bad, 1 Wirtschaftsraum, 1 Sauna, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad, Spitzboden, Dachterasse.

Balkon/Terrassen: 3

Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet der Kurstadt Bad Münstereifel. Einkaufsmöglichkeiten, Bahn und Ärzte etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Zug fährt von Bad Münstereifel nach Köln und Bonn im 1-Stundentakt. Das Outlet-Center mit seinen 30 Markengeschäften sowie die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Flair ist Treffpunkt für Jung und Alt. Die erstklassige Lage des Hauses ist unverbaubar und bietet einen offenen Blick auf den Münstereifeler Wald. An den Garten grenzt eine städtische Grünfläche mit einem Bächlein und einem Teich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind telefonisch oder per E-Mail über Kontaktaufnahme vereinbar und finden am Wochenende statt.
Schnellkontakt telefonisch bis 20.00 Uhr unter 015207619555.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 34,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen