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großzügiges, ruhiges Reihenmittelhaus (Ost-West-Ausrichtung) mit Garten und Garage in Gröbenzell
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 203 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die HKP IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4% zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976,Umbau 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Gröbenzell.
Der sonnige, gepflegte Garten mit der schönen Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die großen, bodentiefen Terrassen-Fenster fluten den Wohn-Essbereich im Erdgeschoß vom Garten her mit reichlich Tageslicht, selbst an grauen Tagen.
Der offene Wohn-Essbereich mit der neuwertigen Einbauküche (Küchenfenster mit Blick in den schönen Vorgarten) ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz (Kamin-Anschluss im Wohnbereich möglich!).
Im 1.OG sind aktuell 3 abgeschlossene Zimmer (2 mit Zugang zum Balkon), welche sich jedoch bei Bedarf durch Wanddurchbrüche zusammenlegen ließen.
Das große Badezimmer im 1.OG mit Wanne, Dusche und Fenster verfügt über eine Fußbodenheizung, einen beheizbaren Handtuchhalter, sowie moderne Decken-Spotlights.
Im ausgebauten DG befindet sich ein großzügiges Studio und ein extra Gästezimmer, auch nochmals mit separaten Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden, dieser eignet sich perfekt als Abstellkammer und lässt sich durch eine ausziehbare bzw. versenkbare Treppe erreichen.
Im Kellergeschoß befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, eine Speisekammer/ Lagerraum und die Waschküche mit Heizung.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Anliegerstrasse, welche jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum und der breit gefächerten Infrastruktur von Gröbenzell entfernt ist.
Die S-Bahn Station Gröbenzell liegt ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.
Der Bürgerpark Gröbenzell, in welchem sich auch das Gymnasium Gröbenzell befindet, ist nur wenige Gehminuten entfernt (Gröbenzell verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Schulen und Bildungsstätten).
Desweiteren finden sich in der Nähe einige Kindergärten und Kindertagesstätten.
Diverse Nah-Versorgungsmöglichkeiten (u.a. REWE, Bio-Supermarkt, Netto, Aldi, Lidl, Banken, Apotheke, Metzgerei u.v.m.) befinden sich unweit des Objekts im Zentrum von Gröbenzell.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen, sowie genauer Adressangabe.
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne.
Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.