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Großzügiges See- und Weidegrundstück in herrlicher Naturlage
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 12000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 12000 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt direkt am Exberg-See in der Gemeinde Epterode
Dieses traumhafte Seegrundstück lässt viele Möglichkeiten der Nutzung offen, ideal für Wassersportler, Bademöglichkeiten, Angler und alle die Wasser und Ruhe lieben.
Umgeben inmitten von herrlicher Natur ist der Zugang direkt zum See mit 4600 qm Grundfläche gegeben.
Die Wiesenfläche im Randbereich ist mit Bäumen bewachsen. Über dem Flurstück verläuft ein Weg, der als Zuwegung zum Grundstück und zu den anliegenden Grundstücke/Gärten dient.
Bei der angebotenen zusätzlichen Liegenschaft handelt es sich um ein parallelförmig geschnittenes Wiesengrundstück mit einer Größe von 12.000 qm. Nach Südwesten hin wird das Grundstück durch einen parallel zum Feldweg genutztes weiteres Weidegrundstück begrenzt. Im Nordosten sowie im Süden grenzen weitere Wiesenflächen an.
Die Liegenschaft stellt sich als teilweise leicht bestockt durch kleiner Büsche dar, vereinzelt existieren Bäume. Die herrliche Sicht zum nahen Meißner ist über ein weitläufiges Tal hervorragend möglich.
Lage
Epterode ist seit 1970 Ortsteil der Stadt Großalmerode im Werra-Meißner-Kreis. Das Straßendorf liegt im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald etwa 1,5 km südlich der Kernstadt Großalmerode, zwischen dem etwas entfernten Bergmassiv Hoher Meißner und dem nahen Hirschberg.
Südwestlich des Dorfs liegen die Exbergseen. Die auch als Badeseen von vielen Einwohnern und Touristen zum Baden genutzt werden. Der vor allem durch seine landschaftliche und naturnahe Lage bestimmte Ortsteil zeichnet sich durch ein Freizeitangebot das vor allem Wanderern und Radfahrern ein vielseitiges Programm bietet.
Vereine und Sportanlagen sind im Ort für alle Altersklassen vorhanden.
Der öffentliche Personennahverkehr des NVV nach Hessisch Lichtenau, Laudenbach, Großalmerode, oder zum nächsten Bahnhof Witzenhausen sind 16 km. Die Bundesautobahn A7, Autobahnausfahrt Anschluss Kassel-Ost (26 km) ist erreichbar über Bundesstraße 7, 451.
Sonstige Angaben
Bitte beachten:
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Stichworte:
Bundesland: Hessen