Großzügig, hell und offen - zeitlos modern - große Terrasse 1

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.- 01.12.2016

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.380,00

Nebenkosten: € 80,00

Kaution: € 3.840,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

bezugsfrei ab: 01.11.- 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Allein der Außenanblick verspricht das Besondere: die außergewöhnliche Formensprache des Daches in Kombination von Flach- und Pultdach mit Zinkverblendung, der geschmackvolle Vorgarten und die Natursteinpflasterung zum Hauseingang! Dieses Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und durch aufmerksame Instandhaltung und vielen Renovierungen gehegt und modernisiert! Ein pflegeleichter Außenbereich mit bewusst gestalteter Innenhofatmosphäre entspricht dem gesamten niveauvollen Ambiente. In diesem Bungalow ist Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich, auch wenn der Keller zusätzlich Raum für Hobbies, Wellness und Vorrat bietet.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wunsch der Eigentümer war es, ein attraktives Zuhause zu schaffen, das alle Bedürfnisse des zeitgemäßen Wohnens erfüllt! Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zur Diele, die zum einen in den Wohntrakt als auch in einen weiteren Schlaftrakt bzw. Arbeitsbereich führt. Der Wohn-Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und ist durch riesige Glasscheiben lichtdurchflutet. Und hier erblickt man auch sogleich das Glanzstück des Hauses, eine erst 2012 eingebaute (wenig benutzte!) offene Markenküche, die in weißem Hochglanz mit modernen hochwertigen Einbaugeräten und Granit-Arbeitsplatte erstrahlt. Vom Wohnzimmer aus betritt man die riesige Holzterrasse und blickt auf eine wunderschön gestaltete Kiesfläche mit Wasserspiel und Beleuchtung. Die geschützte Innenhofatmosphäre verspricht viele erholsame und geselligen Stunden unter freiem Himmel. Eine Markise schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung. Zu jedem Schlafzimmer ist ein separates Badezimmer angesiedelt.
Viele Ausstattungsdetails wie verputzte Wände, Sichtmauerwerk, Wandbeschichtungen mit Spatula stuhhi in geschmackvollen Tönen, Parkett, Natursteinböden mit Edelstahlmosaik, bodentiefe Dusche mit Echtglastüren, hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen und Türbeschläge, elektrische Rollläden, Einbauschränke und vieles mehr entsprechen dem gehobenen Ausstattungscharakter dieses Domizils. Dieser Wohncomfort wird noch durch den teilweise wohnlich ausgebauten Keller ergänzt: ein riesiger Hobbyraum, eine Sauna, ein großzügiges Duschbad und ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Sie mieten ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und entfalten, Gäste empfangen und ohne Rasenmäh-Pflichten einen wunderschönen Garten genießen können!

Lage

Die Stadt Erkrath grenzt an Hilden, Haan, Mettmann, sowie im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Naherholungsmöglichkeiten, wie den Unterbacher See und das Naturschutzgebiet Neandertal erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrtzeit. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel haben Sie sowohl mit einer schnellen Busverbindung nach Düsseldorf, als auch mit den nur wenige Minuten entfernten S-Bahnhöfen von Erkrath-Hochdahl oder Millrath. In ca. 3 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Hildener Kreuz mit der Verbindung zur A3/A46.
Erkrath-Hochdahl, ein beliebter Vorort, zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur, viele Grünflächen sowie sehr gute Verkehrsanbindungen aus. Dieses Haus liegt nicht unmittelbar an einer Durchfahrtsstraße, sondern ruhig an einem gut ausgebauten befahrbaren Fußweg. Hier findet man alles von Schulen und Kindergärten bis zu den Ärzten und Apotheken sowie Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf, alles fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Rolladen, im Stadtteil gelegen