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Gut vermietetes und gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Flachsmeer - Westoverledingen ***Neuer Preis***
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 755 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 6,55 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 755 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und renovierte Zweifamilienhaus befindet sich in sehr begehrter Lage von Flachsmeer, erbaut auf einem ca. 755 m² großen Grundstück. Das komplette Gebäude wurde bei dem nachträglichen Anbau des Hinterhauses kernsaniert und modernisiert. In den letzten zwei bis fünf Jahren wurden weitere Renovierungen wie z.B. neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Jalousien vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls vor. ca. 10 Jahren erneuert.
In beiden Häusern wurde die Raumaufteilung auf zwei Etagen gestaltet. Die Schlafräume befinden sich überwiegend oben. Auch die Badezimmer sind oben und unten vorhanden, um unnötiges laufen zu vermeiden. Der Wintergarten am Hinterhaus, sowie auch die überdachte Terrasse am Vorderhaus bieten Zugang zum Garten.
Für beide Parteien steht jeweils eine Garage zur Verfügung.
Im Garten befindet sich noch eine Blockhütte, sowie einen Geräteraum.
Beide Wohnungen sind zurzeit gut vermietet. Hier beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf 12.000,00 € und die kalten Nebenkosteneinnahmen bei 2.400,00 €.
Ausstattungsbeschreibung
Vorderhaus (BJ. 1970) , Wfl. ca. 86 m²
EG: Küche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne
OG: großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Abstell/Hauswirtschaftsraum
Hinterhaus (BJ. 1993), Wfl. ca. 125 m²
EG: Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, WC
OG: drei Schlafzimmer, Badezimmer
Der erforderliche Energieausweis gem. neuer EnEV 2014 ist in Auftrag gegeben, liegt allerdings noch nicht vor. Dieser wird aber rechtzeitig vor Kaufvertragsabschluß durch den Eigentümer ausgehändigt.
Lage
Sehr zentrale und ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Nähere Informationen finden Sie auch unter www.westoverledingen.de
Sonstige Angaben
Impressum:
Die Nachweis/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 6,55 % incl. MwSt. und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihre Ansprechpartner bei A.F.P. Immobilien Management GmbH:
Dieter Viol
Tel: 04955 - 92 69 800
Mobil: 0176 - 390 308 39
Mail: [email protected]
Impressum:
A.F.P. Immobilien Management GmbH
Geschäftsführerin: Tina Bents
Einzelprokura: Dieter Viol
Erlaubnis zur Durchführung des Maklergewerbes nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Kreisverwaltung Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer
HRB: Amtsgericht Aurich
HRB Nr. 203638
Steuernummer: 60/201/23921
Ust-Id.: DE 304 425 948
Mail: [email protected]
Web: www.afpimmobilien.gmbh
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen