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Hallen-/ Lagerfläche an einer verkehrsreichen Hauptstraße in Hattingen
Kaltmiete: € 1.827,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.827,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Hallen- / Lagerfläche liegt an einer verkehrsreichen Hauptstraße in Hattingen.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 304,49 m². Es bietet sich eine große Warenpräsentationsfläche die ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann.
Eine Nutzung wie zum Beispiel durch Fliesenfachgeschäfte, Wohnraumausstatter und Küchenfachgeschäfte wäre denkbar.
Das Objekt ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Eine Bushaltstelle befindet sich direkt vor dem Objekt) gut zu erreichen.
HINWEIS zum Energieausweis:
Energieausweis: V, 165,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj.: 1983.
Die Heizungsanlage wurde September 2015 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Kundenparkplatz direkt am Objekt
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich an einer der verkehrsreichsten Straßen von Hattingen. Täglich befahren ca. 6500 Fahrzeuge die Nierenhofer Straße. Die Ampelanlage direkt vor dem Objekt wurde kürzlich errichtet und regelt unter anderem die Zufahrt zum und vom Parkplatz des Objektes.
Wirtschaftsstandort Hattingen:
Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, zentral im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen !
Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.
Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.
Sonstige Angaben
Provision:
Bei Abschluß des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.
Info´s:
www.stalter-immobilien.de
Weitere Informationen zu den Nutzungsmöglichkeiten sowie nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie direkt bei uns.