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Individuell gestaltbare Verkaufsfläche direkt an der Hauptstraße in Wenden
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,60
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 183.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die großzügige Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss und kann individuell gestaltet werden. Durch das neuwertige Rolltor haben Sie die Möglichkeit bei Bedarf Ihre Verkaufsfläche auf die vordere Verkaufsfläche zu reduzieren. Neben der Verkaufsfläche befinden sich hier noch ein Büro, ein Sozialraum, zwei Toiletten sowie eine Lagerfläche. Die Lagerfläche bietet eine ebenerdige Anlieferung mit einem hochwertigen Rolltor.
Die großzügige Fensterfront, die zur Hauptstraße liegt, bietet viel Platz für Ihre Werbung.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
- frequente Haupstraßenlage
- Gas-Zentralheitzung
- gepflegte Ausstattung
- Rolltore
Lage
Dieses gepflegte Ladengschäft befindet sich in erster Reihe, direkt an der Hauptstraße von Wenden-Thune-Harxbüttel. Im Umfeld befinden sich weitere Nahversorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Bistros. Wenden ist ein aufstrebender, gut-bürgerlich geprägter Braunschweiger Stadtteil, der durch die Nähe zum Mittellandkanal und zur grünen Umgebung bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt ist. Die Anbindung nach Braunschweig ist nicht nur mit dem PKW in 10 bis 15 Minuten möglich, sondern auch mit dem ÖPNV (Straßenbahnlinie 4 und 7). In Wenden sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 456,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 183,3 kWh/(m²*a)
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma nowo Immobilien GmbH für den Nachweis bzw. die Vermittlung ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Stichworte:
Gesamtfläche: 560,00 m², Ladenfläche: 560,00 m², modernisiert: 2002