Hamburg-Winterhude 3,5-Zimmer Maisonette

Kaltmiete: € 1.420,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 144,00

Heizkosten: € 96,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in 2013 fertiggestellt worden. Es ist eine Maisonette mit einem großzügigen Bereich Wohnen / Essen / Küche im EG sowie einem Gäste-WC mit Anschlußmöglichkeit für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner. Im 1. OG befinden sich 2,5 Zimmer die als Schlafzimmer, Arbeits- Gästezimmer sowie als Ankleidezimmer genutzt werden können.Ein Vollbad mit Dusche befindet sich ebenfalls im 1. OG.
Das Haus mit seiner Klinkerfassade und die hierzu harmonisch passenden Elemente prägen das moderne Aussehen des Hauses. Die Bewohner und Besucher empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Fahrstühlen. Es ist eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über kostengünstige und energieeffiziente Fernwärme.
In Verbindung mit einer passiven Be- und Entlüftung hält dieses nicht nur die Nebenkosten gering, sondern schont auch die Umwelt und die natürlichen Ressourcen.
Das gesamte Geibelstrassen-Ensemble ist begrünt worden und wird in der Außenanlage von einem Gärtner gepflegt.

Lage

Im Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude, in der Geibelstraße, hat das Neubauprojekt Winterhude22303 seine Wurzeln geschlagen. Die Wohnungen liegen nahe der Außenalster und als Nachbar der Gertigstraße und des Mühlen- und Poelchaukamps, präsentiert sich das Projekt an einem Standort, der ruhiges Wohnen mit der Lebensfreude von Winterhude verbindet. Es ist die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Shopping die diesen Bereich so attraktiv macht. In den Straßen rund um die Geibelstraße befinden sich bekannte Restaurants, originelle Boutiquen und viele gemütliche Cafés.
Das Einkaufszentrum Hamburger Meile befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Projekt. Verschiedene Supermärkte, eine Apotheke und ein Kiosk liegen direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und ein Ärztezentum sind in der nahen Umgebung. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat folgende Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Handtuchwärmer zusätzlich im Bad
Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und Edelstahlgriffen. Ausgestattet mit Glaskeramikfeld, Herd, Kühlschrank (teilweise mit Gefrierschrank), Dunsthaube, Geschirrspülmaschine
Echtholzparkett aus Eiche in allen Räumen (außer Bad/WC)
Schall und wärmegedämmte dreifach Verglasung
Zugangskontrolle mit Gegensprechanlage und Kamera
Abstellräume und Fahrrad-abstellbereich im Untergeschoss
Kabelfernsehen (entgeltlich)
Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
Wohnungseingangstüren mit dreifacher Verriegelung
Sehr gute moderne Sanitärausstattung
Terrasse

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen: alle zwei Jahre um 2%.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen