Heimspiel

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung mit 94 m² Wohnfläche und 3 - 4 Zimmern erwartet Sie im grünen Stadtteil Heisingen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer kleinen Diele empfangen, die offen ins erste Zimmer übergeht, das sich wunderbar als Esszimmer eignet und direkt vor der Küche liegt. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, zwei großzügig geschnittene Räume sind hier durch eine verglaste Schiebetür geteilt und somit auch getrennt nutzbar - dann allerdings als Durchgangszimmer. Vom ersten Raum ist der Zugang zum Balkon gegeben, der den Blick in den Garten und ins Grüne bietet. Das daneben liegende Schlafzimmer ist von hervorragender Größe, hier platzieren Sie spielend eine Schrankwand von 4 m. Auch dieser Raum hat einen Zugang zum Balkon. Ein letzter, kleiner Wohnraum kann gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Küche lässt sich hervorragend als reine Arbeitsküche einrichten, der neue Fliesenspiegel (große, weiße Fliesen) bietet den neuen Hintergrund für jegliches Küchenmodel. Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt in modernem Design mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen. Ihre Waschmaschine findet Platz in der Waschküche, hier ist für jede Wohnung ein Waschplatz vorgesehen. Eine Doppelgarage für 60 € monatlich gehört zum Angebot, diese dient gleichzeitig als Keller-Ersatz. Die Garage ist im Haus integriert und verfügt selbstverständlich über Licht und Stromanschluss. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Im Expose finden Sie ein Bild der in diesem Jahr bereits hochwertig modernisierten Balkongeländer der seitlich gelegenen Balkone des Objekts. Für das nächste Jahr ist geplant auch die zwei Balkone auf der Rückseite genauso herzurichten.
Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung
- 2 Abstellkammern
- Doppel-Garage, gleichzeitig Kellerersat
- Parkett im großen Wohnbereich mit Schiebetür
- Laminat in den weiteren Wohnräumen
(wird noch verlegt)
- Kabelanschluss
- Waschküche
- Balkon

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert sein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1