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Helle Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse in historischem Denkmal

Preis: 3.390,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 2:42
Aufrufe: 0
ID: B6vVLD6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.390,00

Wohnfläche: ca. 121.88 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.390,00    

Warmmiete: € 3.710,00

    Nebenkosten: € 320,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 10.170,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121.88 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Gebäude Sebastiansplatz 5 wurde zu Teilen im frühen 16. Jahrhundert erbaut und im Zuge der Barockzeit und des anschließenden 18. und 19. Jahrhundert als herrschaftliches Münchner Bürgerhaus erweitert. Die Fassade spiegelt heute noch den historischen Charakter des Baudenkmals wieder, welcher im Inneren aufgegriffen und bei der zeitgemäßen Sanierung respektvoll bewahrt wurde.

Das Anwesen besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude, zwischen welchen sich der Innenhof befindet. Der Innenhof ist Ausgangspunkt für den neu gebauten, außenliegenden Glasaufzug. Die Treppenhäuser des Vorder- und Rückgebäudes sind mit Solnhofener Naturstein-Platten ausgelegt. Im sanierten Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Funktionaler, offener Grundriss
- Sonnige Loggia in Süd-Ostausrichtung mit Holzdeck-Belag
- Heller und geräumiger Wohn-Koch-Essbereich
- Marken-Einbauküche, Front weiß matt, mit Kochinsel und hochwertigen Siemens-Geräten
- Gemauerter Kamin mit Panorama-Verglasung
- Ankleide
- Tageslicht-Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-Duschbad
- Bäderausstattung in Feinsteinzeug mit Design-Waschtischen von Duravit Vero und puristischen Grohe-Armaturen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum mit Stromanschluss im Untergeschoss

Lage

Der Sebastiansplatz im historischen Angerviertel bildet unweit des geschäftigen Viktualienmarkts einen Ruhepol in der Münchner Innenstadt. Eingebettet zwischen dem Rosental, dem Oberanger, dem St.-Jakobs-Platz und der Prälat-Zistl-Straße liegt das historische Gebäude an einem der attraktivsten Plätze der Altstadt.

Das große gastronomische Angebot, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz bieten dem zukünftigen Mieter kurze Wege. Trotz des zentralen Standorts ist das Anwesen sehr ruhig gelegen.

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