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Attraktive Galerie-Wohnung, mit sonniger Terrasse, in Zirndorf nahe der Alten Veste / Fürther Stadtwald.
Kaltmiete: € 770,00
Wohnfläche: ca. 94.12 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: zum 01.07.2016 oder nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00Warmmiete: € 1.030,00
Nebenkosten: € 210,00
Kaution: € 2310.--
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.12 m²
bezugsfrei ab: zum 01.07.2016 oder nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Helle, sonnige Wohnung im 2.Obergeschoss (oberstes OG.) in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage, mit nur 6 Parteien.
Freundliche Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/ Essbereich.
(Die Wohnung ist für ein nettes Paar oder für einen Single bestens geeignet, mit Kind ist es zwar möglich, jedoch durch die offene Wohnweise nicht so empfehlenswert).
Das klassische Schlafzimmer im Grundrissplan, hat ca. 11.79 m², u. verfügt über eine Schrankstellfläche von 3 Metern.
Gerne wird auch die Galerie als Schlafzimmer genutzt, da man den Nachbarraum mit ca. 12 m², gut als Ankleide einrichten kann.(Siehe Grundriss).
Badezimmer mit Fenster. Das Bad ist raumhoch, hell gefliest, Sanitärobjekte: Wanne, Waschbecken und Dusche, Sanitärfarbe hell (Jasmin).
Ein WC mit Fenster ist separat.
Ein Laminatboden liegt in der gesamten unteren Etage,außer in der Küche und im Bad, da wurden helle Fliesen verlegt.
Der Galeriebereich wurde auch mit einem Laminatboden ausgelegt.
Die Wohnung hat eine ca. 11 m² große Terrasse, nach Süden ausgerichtet.
Blick auf eine gemeinschaftliche Grünanlage, sowie auf eine angenehme Nachbarschaftsbebauung.
Großzügiger, abgemauerter Kellerraum mit ca. 8 m², Licht- und Stromanschluss vorhanden.
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigenen Geräte (Waschmaschine und Trockner).
Fahrradraum vom Garagenhof zu befahren.
Hausreinigung und Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss.
Kabelanschluss vorhanden.
Hinweis: Die Einbauküche auf den Bildern, ist Eigentum der jetzigen Mieter.
Stromkosten für den privaten Strom, sowie für die Warmwasser Aufbereitung, (moderner Durchlauferhitzer) belaufen sich i. Mo. auf ca. 60,- €.
Lage
Zentrale und ruhige Lage in Zirndorf, nahe dem Stadtwald und der Alten Veste.
Nürnberg, Fürth und Erlangen sind über die Südwesttangende sehr gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus nach Fürth- Hbf. mit der U-Bahn
nach Nürnberg) liegen einige Gehminuten entfernt.
Hervorragende Infrastruktur am Ort vorhanden (jegliche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, etc.).
Das Fürther Klinikum sowie die Euromed-Clinik, etc. sind in wenigen Auto-
minuten erreichbar.
Der nahe gelegene Stadtwald und der RMD-Kanal sowie diverse Sport- und
Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.
Schöne Radwege nach Fürth und Nürnberg sowie nach Erlangen
Sonstige Angaben
Der Eigentümer wird exklusiv durch unsere Firma vertreten.
Schufa-Auskunft bzw. Selbstauskunft ist erwünscht und wird geprüft!
Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Nichtraucherwohnung.
Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Telefonnummer mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns, Sie baldmöglichst zurückzurufen.
Bei der Besichtigung erhalten Sie natürlich den Energieausweis sowie alle Planunterlagen.
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