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**Schöne, gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in TOP-Lage in Potsdam-Babelsberg**

Preis: 145.000,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 3 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: GyJg2rb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 58.38 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 10.353,- € incl. MWSt, das entspricht 7,14 % des Angebotspreises

Hausgeld: € 167,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.38 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas L

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung gehört zu einer 1997 erbauten Wohnanlage. Wohnung und Anlage befinden sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Das Objekt ist an einen netten Herrn vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Diese sehr helle, gepflegte und ruhig gelegene Terrassenwohnung bietet im Einzelnen:
- lichtes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Einbauküche in heller Holzoptik
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- alternativ als Abstellkammer nutzbar
- weiß gefliestes Wannenbad (innen liegend)
- zentraler Flur mit Garderobennische
- Parkett in allen Zimmern und im Flur
- separater Raum für Ihre Waschmaschine und große Trockenmöglichkeit
- zusätzlicher großer Keller als Abstellraum
- Rolladen

Lage

Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig neben dem Neuendorfer Anger in allerbester, entspannter und sehr begehrter Lage von Potsdam-Babelsberg.
Babelsberg erfreut sich aus gutem Grund stetig wachsender Beliebtheit:es gibt zahlreiche schöne Cafés, Restaurants, Geschäfte und ein Kino; Supermärkte sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Ärzte und Banken.
Samstags findet auf dem nahen Webermarkt ein Wochenmarkt mit sehr schönen Verkaufsständen statt. Zum Erholen und Spazieren lädt u.a. der unweit gelegene Park Babelsberg ein.
Die Wohnung liegt nur 5 Fußminuten zur S1 entfernt!! Nur eine Station ist es von hier nach Potsdam HBF; nördlich führt die S1 Richtung Oranienburg und passiert dabei Berlin Zehlendorf, Steglitz und Berlin-Mitte).
Zahlreiche Bus- und Tramlinien sorgen für schnelle Verbindungen auch in alle Potsdamer Stadtteile.
Und besonders komfortabel geht es natürlich auf vielen Radwegen mit dem Fahrrad überall hin.
Aber auch an Autofahrer ist gedacht:Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten!

Sonstige Angaben

Im Wohngeld ist bereits ein Betrag von 15,00 € enthalten, der in die Instandhaltungsrücklage fließt.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Innenfotos veröffentlichen; gern organisieren wir bei ernsthaftem Interesse aber einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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