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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in ruhiger Lage in Loßburg

Preis: 107.000,00
Region: Loßburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 August, 7:08
Aufrufe: 0
ID: 0yAk8e96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 107.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.000,00

Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf insgesamt 86 m² befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine Küche.

Von der Küche und dem Kinderzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Landschaft.
Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, im Winter wie im Sommer. Die Wiesen und Wege hinter dem Haus laden im Sommer zum Spazierengehen und im Winter zum Schlittenfahren ein.

Von Wohn-und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den letzen Jahren wurden am Objekt einige Sanierungen durchgeführt: 2008 wurde das Flachdach saniert, 2013 wurde eine energetische Haussanierung durchgeführt und ein Vollwärmeschutz angebracht, 2015 wurde das Treppenhaus sowie der Eingangsbereich des Hauses renoviert.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Erdgeschss mit direktem Hauszugang sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Außerdem steht ein Trockenraum zur gemeinschatlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Loßburg.

Als Luftkurort bietet Loßburg Ihnen und Ihrer Familie viele Vorzüge.

Zahlreiche Vereine, ein Freibad, ein Hallenbad sowie viele Wanderwege bieten abwechslungsreiche Freizeit-und Erholungsangebote.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt finden Sie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken etc.. Supermärkte sind ebenfalls vorhanden.

Kindergärten, eine Grund-und Werkrealschule sowie eine Realschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind im ca. 7 km entfernten Freudenstadt zu finden.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 294. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses sowie der Bahnhof bieten die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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