Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Top-Lage in Lippstadt-Zentrum

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 82.62 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision 4,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.62 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972, modern.

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lage: Lippstadt - Zentrum. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit 11 Wohnungen, die teilweise von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Ein ruhiges und schönes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone Lange Straße, Haltestellen des ÖPNV, Ärzten, Schulen, das Kath. Krankenhaus, die Hella und die Fachhochschule Hamm-Lippstadt (HSHL) befinden sich in der direkten bzw. nächster Umgebung. Parkplätze mit Bewohnerparkausweis befinden sich vor dem Haus und ggf. kann auch ein Stellplatz auf dem Grundstück gemietet werden. Diese Eigentumswohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Ein Leerstand ist nahezu ausgeschlossen. Die IST-KM beträgt 5.254,68 EUR/ p. a, die SOLL-KM beträgt 5.725,56 Euro p. a.

Grundstück: 120,3/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (ca. 493 m²)

Baujahr: um 1972, modernisiert

Wohn- u. Nutzfläche:ca. 82,62 m² zzgl. Kellerraum Nr. 6

Aufteilung:große Diele, Wohn-/ Esszimmer, Balkon (nach Süden), Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Kellerraum, Mitbenutzung des Hofs und Fahrradkellers, Waschmaschinen- und Trockenraums

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußböden Fliesen / Laminat, Bäder gefliest; SAT- u. Kabel-Anschluss; eigener Strom-, Wasserzähler; neue Gas-Zentralheizung von 2016, Energieausweis: Verbrauchswert 81,3 kWh/(m²·a) o. WW, Energieeffizienzklasse C

Übernahme: nach Absprache

Hausservice: Hausmeister, Flurreinigung, Hausverwaltung

Hausgeld:194,- €/Monat inkl. Heizkosten (Instandhaltungsrücklage 2015: 1.858,01 Euro)

Kaufpreis:119.000 EUR

Courtage:zzgl. Käuferprovision 4,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Ansprechpartner: Andreas Rakoczy - Tel. 0175 - 7 66 40 41

Sonstige Angaben

WEG:

Die WEG-Verwaltung erfolgt durch die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung aus Lippstadt. Für die angebotene Wohnung und das Gesamtobjekt besteht kein Reparatur- oder Rücklagenstau. Eine Wohnungsbindung besteht nicht.

Sonstiges:

Anfragen ohne Angabe von Anschrift und Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden.

Weitere Leistungen:
Planen und Bauen: Für Ihr Bauprojekt oder Ihre Immobilie sind wir Ihr erfahrener Ansprechpartner im Bereich Neubau, Umbau, Erweiterung, Nutzungsänderung, Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Grundstücksteilungen und Energieausweisen. Hierzu berät Sie gerne unser Architekturbüro www.rakoczy.de .

Immobilien: Selbstverständlich und gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Für vorgemerkte Kunden suchen wir ständig Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Lippstadt und im Kreis Soest. Für Verkäufer und Vermieter ist unser Service kostenfrei. Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir gerne ein individuelles Vermarktungskonzept ab! Weitere ausgesuchte Immobilienangebote im Raum Lippstadt finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.immobilien.rakoczy.de .

Hausverwaltung: Die Lippstädter Liegenschaftsverwaltung ist Ihr erfahrener Ansprechpartner rund um das Immobilienmanagement. Gegenstand unserer Geschäftstätigkeit ist die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Fokus auf dem regionalen Immobilienteilmarkt. Die optimale Verwaltung einer Immobilie erfordert die Nähe zum Objekt und unser Verwaltungsstandort ist Lippstadt. www.lippstaedter-liegenschaftsverwaltung.de .

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können mit uns nach vorheriger Absprache (gerne per E-Mail) durchgeführt werden.