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Helle, gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Bad und Balkon in Spessart

Preis: 380,00
Region: Spessart, Eifel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 September, 7:11
Aufrufe: 0
ID: B1GKv3Y1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 380,00    

Nebenkosten: € 90,00

Kaution: € 760,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, eine Küche inkl. Einbauküche, einen Flur sowie einen Balkon.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Die Böden der Wohnung sind teilweise aus Laminat und teilweise gefliest.

Fenster: Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Das Objekt liegt am Ortsrand von Spessart in einer ruhigen Anliegerstraße.

Spessart ist eine Ortsgemeinde mit ca. 750 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, die wegen ihrer herrlichen Naturlandschaft besonders geschätzt wird.

Eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im ca. 3 km entferntem Kempenich. Weiterführende Schule können in Niederzissen, in Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie in Andernach besucht werden.

Bis zur Autobahnauffahrt A61, Anschlussstelle Wehr - sind es über den Autobahnzubringer (B412) ca. 10 min.

Spessart liegt nur ca. 20 km vom Nürburgring entfernt.

Weiterhin existieren gute Busverbindungen von Spessart in die Richtungen Bad Neuenahr-Ahrweiler, Mayen und Adenau.

Sonstige Angaben

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2009 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 94,00 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objektes ist 1996.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 100.000 kBit/s möglich (Quelle: QUiX Breitband GmbH)

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90 Euro, Heizkosten inklusive. Der Mieter meldet die Stromversorgung auf eigene Rechnung an.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Die Vermietung erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Mietentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

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