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Historisches Stadthaus in Löffingen

Preis: 135.000,00
Region: Löffingen, Baden-Württemberg
Telefon: 07651/73**
Anzeige vom: 31 August, 1:28
Aufrufe: 0
ID: q6wWGg6g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 123.2 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 631 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 123.2 m²

Grundstück: ca. 631 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Holz

Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende historische Stadthaus, Bj. ca. 1750 wurde in geschlossener Bauweise erstellt mit einem Wohn- und einem kleinen Ökonomieteil. Durch Um-und Ausbauten beinhaltet das Haus heute folgende Räumlichkeiten:
UG: kleine Werkstatt, Kellerräume, ehem. Stallung, Treppenaufgang zum
EG: Wohnzimmer, Bad, WC, Küche, großer Scheunenbereich, Treppenaufgang zum
OG: Elternschlafzimmer, Abstellraum, WC, Kinderzimmer sowie weiterer Scheunenbereich.
Bei diesem Objekt handelt es sich - es wurde in der Stadtchronik erstmals 1750 erwähnt und war Teil des historischen Schutzwalls der Stadt - um ein absolutes Liebhabersanierungsobjekt.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung (Erdgas) sowie im Wohnzimmer über einen Kachelofen. Im Zuge der letztjährigen Straßensanierung wurden sämtliche Kanäle und Hausanschlüsse komplett erneuert und ein Anschluss für Fernwärme ins Haus gelegt.
Das Grundstück hat eine Größe von 631 m² in Rechteckform und liegt in Südlage mit im rückwärtigen Bereich zum Gartensteilhang mit schöner Aussicht. Die Breite beträgt ca. 11,50 m x ca. 50 m.
Eine Übergabe des Anwesens kann kurzfristig nach Kauf oder nach Vereinbarung erfolgen.
Wir möchten darauf hinweisen dass für dieses Objekt erhebliche Sanierungen erforderlich sind. Aber aufgrund der Historie ist es u.E. diesen Aufwand wert. Ein echtes Liebhaberobjekt.
Lt. Verkäufer besteht die Möglichkeit Zuschüsse im Bereich Dach, Fassade, Fenster oder Dämmung zu erhalten.
Verkaufspreis: € 135.000.-, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 231,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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