Hersel, historisches Stadthaus 160m², 6 Zimmer, Einbauküche, herrlich idyllischer Garten, 700m²!

Kaufpreis: € 528.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 528.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1878

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilien Stadthaus, einseitig angebaut, seitlicher durchgang zum Garten. Schuppen als Werkstatt/Hobbyraum, sep Gartenhaus auch als kleines Büro nutzbar.

EG.: Schöner Eingangsbereich mit historischer Wandbemalung, Treppenaufgang, Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche mit moderner Einbauküche in weiß. Gäste WC mit Dusche, Wintergarten, Terrasse, mit Zugang zum Garten.
Der Garten ist gut eingewachsen und von den Nachbarn kaum einzusehen und mit Zaun / Mauer eingefriedet.
1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Diele und große Sonnenterrasse.
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken.
UG: Gewölbekeller , Weinkeller.
Der Garten ist in 3 Teilflächen unterleilt, 1. direkt am Haus gelegener Garten, 2. Garten mit Feuerstelle/ Grillplatz, 3. Kinderspielwiese mit Gartenhaus.
Alles gut eingewachsen und üppig bepflanzt.

Ausstattungsbeschreibung

-Kaminofen
-Holzdielenboden in allen Räumen, Eingangsdiele, Küche und Bäder gefließt.
-Viele wertvolle Einbauschränke.
-Der uneinsehbare Garten ist wunderschön und parkähnlich angelegt. Terrasse mit Natur / Kopfsteinpflaster
-Isolierverglaste Fenster
-Schlagläden
-Buderus Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Sat TV
-Moderne Einbauküche mit Granitsteinarbeitsplatte, Bosh Spülmaschine, Cerankochfeld, Multifunktionsbackofen, große Kühl-Gefrierkombination
-Seitlicher Zugang zum Garten
-Elektrik erneuert
-Gartenhäuschen
-Schuppen
-Schaukel
-Keller

Lage

Bevorzugte Wohnlage im Zentrum von Hersel, nur wenige Meter zum Rheinufer.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen im Zentrum von Hersel ca. 500 m entfernt;
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.

Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 ca. 100 m entfernt;
Autobahnauffahrt der A 555 in Bornheim liegt ca. 1 Km entfernt.

Sonstige Angaben

Entfällt da Denkmalgeschützt

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert