Höchste Exklusivität in naturnahem Ambiente! (114639) 3 abgeschlossene Wohneinheiten und Design-Pavillon

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 10,5

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 10,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 104.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

architektonisch reizvoller AtelierCharakter, DesignAmbiente, helle moderne Räume, stimmungsvolles Atrium in grüner Umgebung

3 abgeschlossene Wohneinheiten und DesignPavillon

Wohneinheit Nr. 1
EG: Eingangshalle, Diele, Küche EBK mit Ausgang zum Atrium, Esszimmer, Freisitz, Wohnbereich / Kaminzimmer, Schlafzimmer, Zugang zum Garten, Badezimmer, Gäste - WC, Arbeitszimmer mit Zugang zum Atrium, Hauswirtschaftsraum, auf Wunsch mit Durchbruch zu Wohneinheit 2

Wohneinheit Nr. 2
EG: separat zugänglich, Diele, Küche - EBK, Wohn - Essraum, separates WC
OG: große Arbeitsdiele, Schlafzimmer, Studio / Arbeitszimmer

Wohneinheit Nr. 3
OG: Diele, Küche, Speisekammer / Abstellraum, offener Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste - WC

Design - Glaspavillon
Parterre: offene Küche, Begegnungsraum, Büro / Lounge

Innenhof zum offenen Atrium angelegt
Doppel-Garagentrakt

freist. Mehrfamilienhaus: Bedarfsausweis vom 02.06.2015 danach: Bedarf: 104,5 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1997, Erdgas E (Bj. 1997 Etagenheizung)
Nichtwohngebäude / Bürotrakt / Pavillion: Bedarfsausweis vom 02.06.2015 danach: Bedarf: 228,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2005, Erdgas (Bj. 2007)

Lage

MURG - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt in herrlicher, terrassenförmiger Südhanglage zwischen 300 und 600 Höhenmetern an den Abhängen des Hotzenwaldes und zählt etwa 6.800 Einwohner. Die Ortsteile Niederhof, Oberhof und Hänner, haben - wie Murg selbst - eine jahrhundertelange, traditionsreiche Geschichte. Die teilweise alten Schwarzwaldhäuser sowie die barocke Kirche im Ortskern sind für Besucher interessant.
Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Reiten, Tennis, Wandern, Wassersport und optimale Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Thermal- und Mineralkurbäder sind im Luftkurort Bad Säckingen in wenigen Autominuten zu finden.
Verkehrsgünstig liegt die Gemeinde Murg in der Nähe von Bad Säckingen und nur 15 Autominuten von Waldshut - Tiengen entfernt. Die nahe Schweiz ist über die Grenzübergänge Laufenburg oder Bad Säckingen schnell zu erreichen. Nur eine halbe Autostunde entfernt liegen die Schweizer Großstädte Basel und Zürich.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.