Hochwertiges Wohnen im Grünen

Kaltmiete: € 820,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 965,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 2.355,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem von zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 7 Wohnungen. Beide Häuser erfüllen den KFW 70-Effizienzhaus-Standard mit einem Endenergiebedarf von 30 kWh/(m²*a). Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Objekt befindet sich ein Aufzug, über den auch der Keller zu erreichen ist. Alle Wohnungen sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. Zudem erleichtert eine seniorengerechte und barrierearme Bauweise das bequeme Wohnen und Leben bis ins hohe Alter. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außen-Rollläden aus Aluminium ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt für bestes und gesundes Raumklima in allen Räumen. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerraum sowie anteilig die Nutzung vom Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller

Ausstattungsbeschreibung

Neben dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtduschbad.
Alle Räume sind mit modernem und pflegeleichtem Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Bad bietet Ihnen eine barrierearme Dusche, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank sowie eine zusätzliche Handtuchhalterheizung..
Die hochwertige Einbauküche beinhaltet eine Einbauspüle, Ceranfeld, Backofen teilweise in Sichthöhe und eine Dunstabzugshaube.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Über-Eck-Balkon in Süd-West-Lage.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung befindet sich in der Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich im attraktiven Süden Elmshorns. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen in verschiedene Richtungen, u. a. in die Elmshorner Innenstadt, befinden sich in ca. 80 Meter Entfernung. Mit der Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 25 Minuten zum HVV Tarif.
Die Auffahrt A 23 Richtung Hamburg und Nordsee ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Hamburg (ca. 30 km), Flughafen, Hafen, Hauptbahnhof & Bhf. Altona, Uni Hamburg etc. ist Elmshorn gerade bei Pendlern sehr beliebt.
In direkter Nachbarschaft lädt der Liether Wald zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein.
Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und eine Waldorfschule mit Waldorfkindergarten befinden sich in der Umgebung. Ebenso die Wirtschaftsakademie, die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft) sowie die Leibniz-Schule.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aus Informationen Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit der Angaben.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen