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Ideal für Handwerker: Großzügige 2-3 Zi. Etagenwohnung

Preis: 85.600,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 7:15
Aufrufe: 0
ID: b1b33ZYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.600,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.600,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 310,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Paradies für Handwerker!
Es handelt sich um eine großzügige 2-3 Zimmer Wohnung mit einem opulentem Eingangsbereich, Flügeltüren und Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum auf einer Gesamtfläche von ca. 100 m².
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines MFH aus dem Jahre1927. Das Objekt wurde in 1986 umfangreich saniert.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung unrenoviert bzw. Renovierungsbedürftig. Es muss grob gesagt alles neu gemacht werden.
Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen einer Innensanierung. Den Investitionsbedarf haben wir bei der Angebotspreis Gestaltung bereits berücksichtigt. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für eine gezielte Planung.

Die Wohneinheit eignet sich aufgrund der fabelhaften Lage und dem Schnitt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie das wir im selben Haus noch eine weitere Wohnung bzw. Büro verkaufen, ca. 70 m². Rufen Sie uns an.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Essener-Südostviertel:
Das Haus liegt in der Nähe der Steeler Straße mitten im Leben. Alle Geschäfte, Kino, Lokale etc. sind vertreten. Die A 40 und A 52 sind gut zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Die Innenstadt von Essen ist ca. 1,4 km entfernt.
Das 4-geschossige gepflegte Wohnhaus liegt in der Nähe des Elisabeth-Krankenhauses. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen (ÖPNV, Autobahn) nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind ideal (A 52 in 5 Min zu erreichen). Kindergärten, Schulen (Grund-, Realschule und Gymnasium) sind maximal 10 Min. (Fußweg) entfernt. Als neuer Eigentümer dieser großzügigen Wohnung kommen Sie in eine intakte und hilfsbereite Hausgemeinschaft mit einer gemischten Altersstruktur.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1986

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m²

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