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Ideal für Eigennutzer, großzügige Handelsfläche und Wohnpotential

Preis: 505.000,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 März, 10:41
Aufrufe: 0
ID: K48mnzx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 505.000,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 373 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 505.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 373 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Wohn-/Geschäftshaus mit Potential, ideal für Eigennutzer

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1957 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Die Erdgeschossfläche ist in zwei Einzelhandelsflächen geteilt, diese ließen sich aber wieder verbinden. Darüber befinden sich auf zwei Etagen insgesamt drei Wohnungen.
Die Liegenschaft ist ideal für Gastronomie und Einzelhandel.
Es besteht eine Zuwegung über das Nachbargrundstück, hierüber ist der hinter dem Gebäude liegende Parkplatz für ca. 3-4 PKW erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Folgendes kennzeichnet die Liegenschaft: Massive Bauweise, voll unterkellert, Gaszentral-heizung, ebenerdiger Zugang zu den Laden-lokalen, eigene Stellplätze hinter dem Haus, Ausstattung der Wohnungen ist schlicht.

Lage

Gummersbach ist ein Oberzentrum im Bergischen Kreis. Die Stadt ist nicht nur durch den Handball bekannt, sondern auch für seine Fachhochschule. Allein hierdurch hat die Stadt ein großes Einzugsgebiet.
Das Haus liegt in der Fußgängerzone von Gummersbach direkt neben Hennes & Mauritz. In der Nachbarschaft finden Sie Unternehmen wie Benetton, Fielmann, Karstadt, Greko Moden, Albus Schuhe, Mayersche Buchhandlung und viele andere (siehe Branchenlauf).

Sonstige Angaben

Dieses Haus bietet viele Entwicklungschancen. Eine Liegenschaft gerade ideal für Interessenten, die ihr eigenes Geschäft betreiben wollen. Durch seine Lage und die fehlende Bindung an Mieter können Sie hier direkt ein Geschäft betreiben.
Nutzen Sie diese Chance.

Stichworte:
Nutzfläche: 385,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Ladenfläche: 235,00 m², Verkaufsfläche: 235,00 m², 3 Etagen

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