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*Idyllisches Wohnhaus für Naturliebhaber oder Sportangler! Ruhige Grünlage, in Kastl, Nähe Neumarkt/Amberg
Kaufpreis: € 137.500,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 253 m²
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.500,00
Käuferprovision: Bei Kauf wird ein Erfolgshonorar von 4,76% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis am Tage des Vertragsabschlusses fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 399.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise, zweigeschossig mit zwei Terrassen. Von der gemütlichen und sonnigen Südterrasse haben Sie einen wunderschönen Blick ins Lauterachtal. Letzte Modernisierung 1989. Eine Ölzentralheizung und zwei schöne Kachelöfen, je Etage einer, sorgen für mollige Wärme. Alle Anschlüsse, wie Strom und Abwasserkanal sind selbstverständlich vorhanden.
Es sind 5 Zimmer mit ca. 143 m² Wohnfläche sowie ein Kellerheizungsraum vorhanden.
Das Haus kann teilmöbliert oder leer gekauft werden, es ist frei und kann sofort bezogen werden.
Grundstücksgröße, ca. 253m² Süd-Hanglage.
Das Massivhaus eignet sich auch als Wochenendhaus!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss
Küche mit Esszimmer,
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten),
Wohndiele,
Gäste-WC,
Vorflur,
Heizungsraum,
Südterrasse.
Gesamtfläche, ca.73m²
Obergeschoss
Wohnzimmer,
Schlafzimmer,
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster,
Zugang zur oberen Terrasse.
Gesamtfläche, ca.70 m²
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße im Ensembleschutzgebiet Kastl, am Fuße des Klosterberges, mit herrlicher Aussicht ins Tal.
Der Ort liegt im schönen Naturschutzgebiet Lauterachtal und ist im Verkehrsverbund Amberg Neumarkt angeschlossen.
Die Naherholungsgebiete Oberpfälzer Wald und Hersbrucker Schweiz sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Wandern ein.
Ein Anglerschein für die Lauterach (Forellenwasser) ist in der Gemeinde erhältlich!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfs, eine Apotheke sowie Allgemein- und Zahnärzte sind im Ort.
Nach Nürnberg sind es etwa 45 Minuten mit dem Auto (ca.50 km), nach Amberg und Neumarkt je ca. 20 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Für nähere Informationen oder Besichtigung,
auch am Wochenende:
Ihr Ansprechpartner: Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210
Weitere Angebote unter www.gf-falk.de
Hinweis
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächen- und Größenangaben, etc., stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung
gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Bundesland: Bayern