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*HERRSCHAFTLICHE STADTVILLA in ruhiger Grünlage mit großem Park-Grundstück und Poolhaus in Kohlscheid!
Kaufpreis: € 639.000,00
Wohnfläche: ca. 219 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1414 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 219 m²
Grundstück: ca. 1414 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues Heim kann sich sehen lassen: In bester Stadtnähe zur Universitätsstadt Aachen finden Sie diese opulente Stadtvilla im Herzen von Kohlscheid in aller bester ruhiger Grünlage.
Ihr neues Heim wurde im Jahre 1923 erbaut und im Jahr 2000 komplett einschließlich Dach und Fenstern saniert und befindet sich daher in einem Top-gepflegten, modernen Zustand.
Die insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche Ihres neuen Wohntraums verteilen sich im Erdgeschoss auf den imposanten Eingangsbereich, das elegante und gut geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offenem Kaminofen und direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem Garten, die angrenzende geräumige Küche (Maßanfertigung mit Granit) sowie das Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist mit Echtholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach-verglast.
Über eine elegante weiß-lackierte, moderne Holztreppe gelangen Sie auf Ihre erste Etage. Hier verfügen Sie über drei weitere Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche. Das Haus ist 3-geschossig. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.
Ihr Haus ist vollunterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Familie mit großen Platzansprüchen kann sich hier einen Traum erfüllen. Sowohl die Familie mit vielen Kindern oder auch die Familie mit mehreren Generationen finden hier alles vor, was es zum glücklichen Wohntraum braucht.
Im Sommer können Sie herrliche entspannte Stunden in absoluter Ruhe oder beim Feiern mit Freunden und Familie in Ihrem großzügig geschnittenen Garten mit Poolhaus oder im Pavillon verbringen.
Der große Garten bietet eine herrliche Park-Aussicht und ist komplett umzäunt. Haustiere und Kinder sind hier gut aufgehoben. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1414 m².
Weiterhin verfügen Sie im Vorhof des Hauses über eine Garage sowie über Stellflächen für bis zu 3 weitere Pkw.
Ihr neues Zuhause wird beheizt mit günstiger Fernwärme.
Lage
Wenn dieses Haus Ihr neues Reich wird, dann wohnen Sie in ruhiger, durch Einfamilienhäuser geprägter bester Lage in Herzogenrath-Kohlscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und auch Naherholungsgebiete erreichen Sie fußläufig. Die Autobahnanbindung erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses schöne Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie mit großen Platzansprüchen und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von EURO 639.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Dieses Haus sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in bester Stadtrand Lage von Aachen wohnen möchten.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Alexandra Wilhelm, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Telefon 0176 781 833 17.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2406
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
modernisiert