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Herrschaftliche Villa aus dem goldenen Zeitalter mit großer Parkanlage
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 5805 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 5805 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Herrschaftliche Villa aus dem goldenen Zeitalter mit großer Parkanlage
Wir freuen uns, Ihnen hier eine repräsentative und großzügige Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1924 vorstellen zu dürfen. Das uneinsehbare Grundstück liegt in sonniger Lage im Ortsteil Bielefeld-Sennestadt und bietet Ihnen durch die City-Nähe die hervorragende Infrastruktur von Bielefeld.
Vor neugierigen Blicken geschützt, hinter einer Mauer, öffnet sich Ihnen das große Grundstück mit einem stattlichen Baumbestand. Das ansehnliche Wohnhaus mit Sonnenterrassen, einer großen Doppelgarage und einem Außenpool befinden sich in dieser Rückzugsoase. Es beeindruckt auch heute noch, wie damals zu Repräsentationszwecken diese Villa erbaut wurde.
Der Eingangsbereich empfängt mit Marmorfußboden, breiten Naturstein-Fensterbänken und den Türeinfassungen aus hochwertigem Naturstein. Nun treten Sie ein in das imposante Kaminzimmer. Eine gediegene Holztreppe führt von hier über zwei Aufstiege in den Privatbereich des Obergeschosses. Vom Kaminzimmer mit den hohen Stuckdecken und dem schönem Tafelparkett öffnen sich die Türen zum Herrenzimmer und zum Ess-Salon. Zusammen mit dem sich anschließenden Wohnzimmer ergibt sich bei geöffneten Schiebetüren hier ein prunkvoller riesiger Saal für Empfänge. Das wunderschöne Holzparkett, teils mit Intarsien, zwei Runderkern mit Aussicht in den großen Garten, einer stuckverzierten Decke... Es gibt genug Besonderes zu entdecken. Lassen Sie es auf sich wirken! Die Etage wird komplettiert von der Küche und einem Duschbad.
In der oberen Etage setzt sich der Parkettboden fort, hier teils in unterschiedlichen Verlegetechniken. Die fünf Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Es gibt zwei Badezimmer und ein separates WC. Zwei Balkone vervollständigen das Wohngefühl. Das Dachgeschoss birgt weiteren Platz: ein großer Flurbereich und zwei abgetrennte kleine Zimmer warten auf Nutzung. Ausbaureserve findet sich im Dachbodenbereich.
Im Kellergeschoss lässt sich der Partyraum wiedererwecken. Weitere Kellerräume stehen als Nutzfläche zur Verfügung, hier finden sich Heizung und Pool-Technik.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Aufteilung des Hauses erwartet Sie:
KELLERGESCHOSS
- Heizungsraum
- Technikraum mit Schwimmbadtechnik
- Partyraum mit Ausgang in den Garten
- Weinkeller
- großer Lager- und Vorratsraum
- Kellerflur
ERDGESCHOSS
- Windfang mit Garderobe
- Foyer mit Kamin und Treppenaufgang zum Dachgeschoß und Dachboden
- Salon mit großem Erker
- Speisezimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiges Wohnzimmer mit Runderker
- Küche mit Blick in den Garten
- Zwischenflur mit Zugang zum Garten und Keller
- WC mit bodengleicher Dusche
- Terrasse mit Naturstein und großer Gartentreppe
DACHGESCHOSS
- Elternzimmer mit direktem Badzugang, Einbauschrank und Balkon
- Elternbad mit Wanne, Dusche und separatem WC
- zwei Kinderzimmer
- Wohn- und Arbeitszimmer mit Balkon
- Gästezimmer mit direktem Badzugang
- zweites Bad mit Wanne und WC
DACHBODEN
- zwei Hobbyzimmer mit Heizung (1 Raum mit Waschbecken)
- großer Flurbereich
- zwei weitere Dachbodenbereiche, nicht ausgebaut
GARAGENGEBÄUDE UND POOL
- großzügige Doppelgarage für 2 PKW
- WC mit Waschmöglichkeit in Pool-Nähe
- Sommerzimmer als Rückzugsmöglichkeit
- überdachter, großer Sitzplatz
- Außen-Pool
- Gartendusche
- Waldparkplatz mit 3 Stellplätze
Das historische Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz, daher können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen frei umsetzen.
Lage
Die Stadt in der Senne, nun der Bielefelder Stadtteil Sennestadt, wurde Anfang der fünfziger Jahre auf der Heide- und Wiesenlandschaft der Gemeinde Senne II errichtet. Sennestadt mit seinen ca. 21.400 Einwohnern ist als städtebauliche Besonderheit berühmt und zieht Stadtplaner aus ganz Europa an. Der seit 2007 laufender Stadtumbauprozess konnte bereits viele Projekte umsetzen wie z.B. die Neugestaltung von Park- und Spiellandschaften, Renovierung öffentlicher Gebäude, energetische Sanierung von Kinder- und Jugendeinrichtungen.
Das Motto wird gelebt: Die Sennestadt hat Zukunft.
In der Sennestadt liegt ein weitläufiger Grünzug direkt vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Dazu erwartet Sie der Teutoburger Wald mit herrlichen Wald- und Heidelandschaften. Auch die sonstige Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und sind sehr gut zu erreichen. Ebenso zahlreiche Restaurants und Cafés. Es gibt sehr gute Angebote für Familien und Kinder. Kurze Wege vor Ort, eine gute Nahversorgung und eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung bieten täglich Annehmlichkeiten und werden ergänzt durch die gute Verkehrsanbindung an die Sennebahn und des ÖPNV. Das Stadtzentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Die besondere Stärke dieser Lage ist die schnelle Anbindung an die A2 und A33. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in 25 Minuten zu erreichen, die Verbindung zum Flughafen Hannover beträgt ca. 60 Minuten - Sie haben so die ganze Welt nearby.
Die Stadtvilla liegt in grüner Alleinlage auf einem großen Park-Grundstück und doch nur wenige hundert Meter vom Zentrum Sennestadts entfernt.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen