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!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbare Villa aus dem 19. Jahrhundert mit 2 WE, Doppelcarport und Terrasse in zentraler Ortskernlage 1

Preis: 184.000,00
Region: Bunde, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 März, 11:12
Aufrufe: 1
ID: b1bNbpl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 669 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 669 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 246.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In einer zentralen Ortskernlage von Bunde präsentiert sich diese vielseitig verwendbare Villa aus dem 19. Jahrhundert in einem guten gepflegten Allgemeinzustand. Das Grundstück bemisst ca. 669 qm. In den letzten zwei Jahren wurde das Erdgeschoss und 2002 das Obergeschoss komplett renoviert sowie um- und ausgebaut. Das Objekt ist seit dieser Zeit für 2 Wohneinheiten ( EG/OG ) ausgelegt. So wurden zwei separate Heizungsanlagen (Junkers, Suprastar) mit zusätzlichen Speicher eingebaut und die Stromversorgung für beide Einheiten getrennt. Aufgrund der Gegebenheiten (zwei Wohneinheiten) lässt sich das Anwesen individuell nutzen (zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Alt & Jung oder jedoch komplett selbst bewohnen). Das Wohngebäude ist komplett unterkellert und bietet genügend Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Hauswirtschaft und Hobby. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad und Abstellraum zur Verfügung. Zahlreiche Charaktereigenschaften wie z.Bsp. die großzügige Raumhöhe, original massive Innentüren etc. unterstreichen dieses außergewöhnliche, zeitlose Ambiente dieser Villa. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein Objekt für Menschen, die das Wohnen im Villencharakterstil zu schätzen wissen und dabei auf Wohnkomfort sowie eine vielseitige Verwendbarkeit & auf direkte Nähe zur Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26831 Bunde (Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A-28 & A-31)

Sonstige Angaben

Baujahr:
ca. 1910 - 1915 ( EG 2014 - 2016 & OG 2002 komplett renoviert bzw. saniert )

Lage:
26831 Bunde (Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung
zur A-28 & A-31)

Grundstück:
ca. 669 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad,
Gäste WC, Abstellraum
OG: Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum
Keller: Vollkeller mit 4 Räumen (inkl. Heizungsraum) ca. 100 qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 233 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1910, Baujahr Anlagentechnik: 1999 Anl. I 18 kw, Anl. II 24 kw mit Ww, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 246,8 kWh/(m²a), Kl. G

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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