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ATLAS IMMOBILIEN: Herrschaftliche Villa in Erfurt-Süd mit Innenpool und großem Grundstück
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3034 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.050.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MWST vom Kaufpreis. Diese ist fällig verdient mit notarieller Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 510 m²
Grundstück: ca. 3034 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.65 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
** Ein Wohntraum kann wahr werden **
** Aus Gründen der Diskretion wird das vollständige Exposé nur auf Anfrage zur Verfügung gestellt **
Sie erhalten die seltene Gelegenheit eine der exklusivsten Villen in bester Lage von Erfurt-Süd zu erwerben.
Die im Jahr 2000 erbaute Villa wurde architektonisch stark vom mediterranen, spanischen Stil inspiriert und unterstreicht somit die Einzigartigkeit dieses Bauwerks in Erfurt.
Geschützt durch neugierige Blicke führt eine unscheinbare Privatstrasse mit elektrischem Tor auf das herrschaftliche Anwesen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 510 qm, verteilt auf 2 Etagen und einem separaten Kaminzimmer mit großer Sonnenterrasse auf dem Dach dürfte Platz für die ganze Familie sein.
Genießen Sie die Ruhe und tanken Sie Kraft auf Ihrem ca. 3.000 qm großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten.
Blicken Sie direkt vom Balkon Ihres Schlafzimmers auf den beheizten Innenpool mit Sauna und Wellnessbereich.
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.
Das Haus wird in Absprache mit den Erwerbern leer und besenrein übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-/ und Nutzfläche: ca. 710 qm
- Wohnfläche: ca. 510 qm
- Zimmeranzahl: 7
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 2 Gäste-WC
- beheizter Innenpool mit Wellnessbereich
- Sauna
- Fußbodenheizung
- großer Garten mit Teich über verschiedene Ebenen
- Kaminzimmer im 3. OG mit angrenzender Sonnenterrasse
- Einbauküche
- Baujahr: 2000
- Gaszentralheizung
- PV Anlage zum Eigenverbrauch und Einspeisung der Überschüsse
Der Bodenrichtwert beträgt 315 € / qm (Stand: 31.12.2014)
Es ist bekannt, dass an einigen Fassadenseiten Instandsetzung- bzw. / Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Diese Arbeiten wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Lage
99094 Erfurt
In wenigen Minuten ist man in der Erfurter Innenstadt, der Autobahn oder dem Hauptbahnhof. Alle wichtigen Zubringer befinden sich wenige Autominuten entfernt.
Entscheidende Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen) befinden sich zumeist fußläufig entfernt. Durch die nahegelegene Bushaltestelle besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet